Решение № 2-399/2017 2-399/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-399/2017

Дело № 2-399/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 мая 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Вавулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, Сидорова АнН, ФИО5 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>.

ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на дату смерти ФИО10 являлись наследниками первой очереди по закону.

У ФИО10 был сын ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО10 его сыновья ФИО3 и ФИО3 становятся наследниками первой очереди.

Других наследников первой очереди по закону после смерти ФИО10 нет.

При жизни ФИО10 завещание не составлялось.

ФИО1, ФИО2 и ФИО11 обратились к нотариусу ФИО7 за получением свидетельства о праве на наследство, но свидетельство не получили из-за болезни ФИО11

Впоследствии в получении свидетельство на право на наследство было отказано, т.к. шестимесячный срок истек, а ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО11 наследником первой очереди стал её сын ФИО5

Право собственности на земельный участок и жилой дом ФИО10 при жизни не зарегистрировал.

Истцы просят признать за собой право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель Администрации Кемеровского муниципального ФИО8, действующая на основании доверенности от 09.11.2016 года № 1435 (срок до 31.12.2017 года) (л.д. 124), исковые требования не признала полностью по тем основаниям, что истцами не представлено доказательств того, что ФИО10 на праве собственности принадлежало наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома.

Заслушав объяснения истцов, ФИО9, действующей как представителя ФИО1 и ФИО2 на основании доверенности от 28.11.2013 года 42 АА № 1032487, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 (срок 5 лет) (л.д. 79), действующей как представителя ФИО3 и ФИО3 на основании доверенности от 28.11.2013 года 42 АА № 1032488, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 (срок 5 лет) (л.д. 80), действующей как представителя ФИО5 на основании доверенности от 03.04.2017 года 42 АА № 2186657, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО14 (срок 3 года) (л.д. 123), представителя Администрации Кемеровского муниципального ФИО8, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2017 года № 42/100/003/2017-8598 (л.д. 103), по <адрес> расположен земельный участок площадью 1 900 кв.м. с кадастровым номером №; категория земли – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 (ред. от 16.01.1990) рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

На основании приказа директора совхоза Елыкаевский от 19.06.1990 года № ранее принадлежащий ФИО10 земельный участок площадью 1 900 кв.м. закреплен за ним (л.д. 22, 102, 106).

Приказ содержит печать Елыкаевского сельского Совета народных депутатов Кемеровского района.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок предоставлялся ФИО10 до введения в действие Земельного кодекса РФ (земельный кодекс введен в действие 30.10.2001 года) и использовался для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 28), в приказе директора совхоза Елыкаевский от 19.06.1990 года № не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, то в силу ч. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" надлежит признать, что земельный участок предоставлен ФИО10 на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 03.11.2004 года (погашен 01.10.2014 года) (л.д. 33-34), в <адрес> расположен жилой дом площадью 52,1 кв.м., год постройки не установлен.

Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 01.10.2014 года (л.д. 35-42) общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> (тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое), инвентарный №, составляет 38,3 кв.м., в том числе жилая 23,3 кв.м., год постройки – 1970.

В судебном заседании истцы пояснили, что ФИО10 выстроил жилой дом собственными силами и средствами.

Распоряжением Администрации Елыкаевского сельского поселения от 26.01.2016 года №-р (л.д. 43, 114) земельному участку общей площадью 1 900 кв.м. с кадастровым номером 42:04:0211021:303 и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), право собственности на земельный участок и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал (л.д. 44).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по <адрес> выстроен при жизни ФИО10 и на земельном участке, который предоставлялся ему на праве собственности.

При рассмотрении дела обстоятельств того, что жилой дом нарушает требования строительного или градостроительного законодательства, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено, стороны на данные обстоятельства не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО18 является супругой ФИО10 (л.д. 46); ФИО19 (л.д. 48) (ФИО24 после заключения брака, л.д. 49), ФИО12 (л.д. 55), ФИО20 (л.д. 61) (ФИО1 после заключения брака, л.д. 62), ФИО15 (л.д. 67) (ФИО2 после заключения брака, л.д. 68) являются детьми ФИО16

ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

ФИО5 является сыном ФИО11 (л.д. 52).

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

ФИО3 является сыном ФИО12 (л.д. 57).

ФИО3 является сыном ФИО12 (л.д. 59).

В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону. Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, и делится между ними поровну.

В соответствии с ч. 2 статья 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО5 являются наследниками после смерти ФИО10; ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в ? доле каждый, ФИО3 и ФИО3 в 1/8 доле каждый.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО10, так как пользуются земельным участком и жилым домом, что следует из их объяснений в суде, оплачивают содержание имущества (л.д. 71-77).

ФИО3 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО12 (л.д. 97, 99).

ФИО5 принял наследство после смерти ФИО11 (л.д. 98).

В судебном заседании ФИО5, ФИО3 и ФИО3 также пояснили, что пользуются земельным участком и жилым домом, принадлежавшим ФИО10

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах суд признает, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО5 приняли все наследственное имущество после смерти ФИО10

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку судом установлено, что ФИО10 земельный участок предоставлялся на праве собственности, и он возвел на этом участке жилой дом собственными силами и средствами, однако при жизни право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, то в силу п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 900 кв.м. с кадастровым номером №, и на ? долю в праве собственности на жилой дом (тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое), инвентарный №, площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенные по <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 900 кв.м. с кадастровым номером №, и на ? долю в праве собственности на жилой дом (тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое), инвентарный №, площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенные по <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 900 кв.м. с кадастровым номером №, и на ? долю в праве собственности на жилой дом (тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое), инвентарный №, площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенные по <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 900 кв.м. с кадастровым номером №, и на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом (тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое), инвентарный №, площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенные по <адрес>.

Признать за Сидоровым АнН право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 900 кв.м. с кадастровым номером №, и на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом (тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое), инвентарный №, площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 23.05.2017 года.

Судья А.А. Тупица