Решение № 2-673/2017 2-673/2017~М-739/2017 М-739/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-673/2017

Дело № 2-673/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.,

при секретаре Демченко И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГСК «Лада-М» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ПГСК «Лада-М» о признании права собственности на объект недвижимости - на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ПГСК «Лада-М», литер Б, гаражный бокс №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2, исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является членом ПГСК «Лада-М». Истец своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс №, на земельном участке, выделенном ПГСК постановлением администрации Новомихайловского поселения от 23.10.1992 года, для использования под гаражи кооператива «Лада». Гаражный бокс завершен строительством, имеет площадь <данные изъяты> кв.м и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Согласно технического заключения № от 20.03.2017 года, выполненного специалистом-экспертом ФИО3, при строительстве гаражного бокса не допущено нарушений СНиП, строение соответствует всем требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО1 обратился к председателю ПГСК «Лада-М» ФИО4 с просьбой ввести возведенный им гаражный бокс в эксплуатацию, но председатель ответил ему отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного гаражного бокса невозможно, т.к. для получения разрешения на ввод гаражных боксов кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. На общем собрании членов ПГСК «Лада-М» ФИО1 поставил вопрос о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, на что многие владельцы ему сообщили, что, в настоящее время, они не имеют возможности достроить свои гаражи. Просил суд удовлетворить исковые требования ФИО1.

В судебное заседание председатель ПГСК «Лада-М» ФИО4 не явился, представив отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска и признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, который истец использует для своих нужд.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о праве пользования землей № от 10.11.1994 года кооперативу гаражей «Лада» выделен земельный участок для использования гаражей площадью 0,266 га, на основании постановления администрации поселка Новомихайловский от 23.10.1992 года.

Постановлением главы Новомихайловского городского поселения 28 сентября 2007 г. № ГСК «Лада - М» был выделен дополнительный земельный участок, где расположен гаражный бокс ФИО1.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2009 года установлен юридический факт правопреемства потребительского гаражно-строительного кооператива «Лада М» в п. Новомихайловский от ГСК «Лада» в п.Новомихайловский Туапсинского района.

В материалах дела имеет место справка председателя ПГСК «Лада М» ФИО4 № от 10.03.2017 года, согласно которой ФИО1 действительно является членом ПГСК «Лада М», расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ПГСК «Лада М», и за ним закреплён гаражный бокс №, литер «Б». Паевой взнос выплачен полностью, задолженности не имеется.

Гаражный бокс № завершен строительством, что подтверждается копией технического паспорта нежилого помещения, изготовленного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Туапсинскому району по состоянию на 09.04.2008 года гаражный бокс №, расположенный в ПГСК «Лада-М», полностью завершен строительством, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, материал стен – кирпичные.

Согласно кадастровому паспорту от 29.04.2014 года №, гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ПГСК «Лада М», литер Б, помещение № (гараж), поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с выводами, изложенными в техническом заключении специалиста-эксперта ФИО3 № от 20.03.2017 года исследуемый гаражный бокс № литер «Б» расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ПГСК «Лада М», общей площадью <данные изъяты>, соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям, не создает помех третьим лицам в пользовании своими строениями, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так судом установлено, что ФИО1 являясь членом ПГСК «Лада М», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс.

По мнению суда, ФИО1, на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвел гаражный бокс, на земельном участке, специально предназначенном для этого, однако, истец лишен возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное им недвижимое имущество, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Согласно представленному в суд отзыву, ответчик председатель ПГСК «Лада-М» ФИО4 признал исковые требования в полном объеме.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО1 может быть признанно право собственности на возведенный им гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ПГСК «Лада-М», литер Б, помещение №.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана и последующего внесения Межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих сведений единый государственный реестр недвижимости относительно характеристик объекта недвижимости и прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Шевченко П.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>