Решение № 2-390/2017 2-390/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-390/2017

Дело №2-390/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Зилаир 20 декабря 2017 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, участвующего по письменному заявлению истцов,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО5, участвующего по письменному заявлению ответчика,

при секретаре Искужиной З.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

У-вы обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что во время работы в бывшем совхозе «Башкирский» семье У-вых совхозом была выделена жилая квартира по адресу: РБ, <адрес>. Данная квартира ими была приватизирована и по договору о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана гр. ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 В 2003 году по причине развала совхоза «Башкирский» и отсутствием работы в <адрес> семья переехала жить в <адрес>. Никого жить в квартиру не пустили и не смогли, поскольку в это время многие квартиры в двухэтажках в <адрес> пустовали, жильцы которых также уезжали в поисках работы и лучшей жизни. Протоколом совещания администрации Матраевского сельского совета Зилаирского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с перенумерацией домов данному многоквартирному дому был присвоен адрес: РБ, <адрес>. В 2006 году в их квартиру незаконно поселился ответчик ФИО4, по каким основаниям был заселен администрацией СП Матраевский сельсовет неизвестно. По данному адресу зарегистрирован ФИО4 С ответчиком ФИО4 какие-либо договора найма или договора безвозмездного пользования жилой квартирой отсутствуют. Ответчик ФИО4 добровольно оставить жилую квартиру, выселиться не желает, при этом допускает бесхозяйственного обращения собственностью, нарушает правила пользования общедомовым имуществом. Право собственности истцов на спорную жилую квартиру установлено на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения об установлении долей в праве совместной собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, субъектами права на квартиру являются они, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Истцы просят удовлетворить иск полностью.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали полностью, доводы изложенные в исковом заявлении подтвердили.

Представитель истцов ФИО3 полностью поддержал доводы истцов, дополнил, что У-вы являются собственниками квартиры, они вправе требовать устранения их жилищных прав. Не возражает на рассмотрение дела в отсутствие истцов, третьего лица.

В судебное заседание надлежаще извещенные истцы ФИО6, ФИО7, представитель администрации СП Матраевский сельсовет ФИО8 не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 суду пояснил, что он вселился в данную квартиру на основании распоряжения сельского совета, работал в совхозе Башкирский, прописан в данной квартире с 1992 года. Не возражает на рассмотрение дела в отсутствие истцов ФИО6, ФИО7, третьего лица.

Представитель ответчика ФИО5 суду пояснил, что имеется распоряжение администрации СП Матраевский сельсовет, ФИО4 проживает в данной квартире на законных основаниях. Не возражает на рассмотрение дела в отсутствие истцов ФИО6, ФИО7, третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО4 вселился в данную квартиру на основании распоряжения сельского совета, У-вых выселили из данной квартиры за неуплату коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.288 ч.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> принадлежит истцам ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола совещания администрации Матраевского сельского совета Зилаирского района от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с перенумерацией домов многоквартирному жилому дому, ранее расположенному по адресу: РБ, <адрес> присвоен адрес: РБ, <адрес>.

По адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что истцы как собственники спорной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им жилым помещением в соответствии с его назначением, и на основании ст. ст. 235, 237 Гражданского кодекса РФ у ФИО4 утрачено право собственности на спорное имущество, и ответчик, в силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, с момента возникновения права собственности на квартиру у истцов утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО4 утратил право на дальнейшее пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Регистрация ФИО4 по указанному адресу нарушает права собственников жилой квартиры У-вых на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что ФИО4 проживает в спорной квартире на основании распоряжения администрации СП Матраевский сельсовет не могут опровергать право собственности У-вых, поскольку в распоряжении администрации СП Матраевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО4 предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Таким образом, нарушенное право собственников У-вых подлежит восстановлению путем признания ФИО4 утратившим право пользования данной квартирой и снятия его с регистрационного учета, поскольку ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования У-вых подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись Туленков С.Н.