Решение № 02-1365/2026 02-1365/2026(02-15619/2025)~М-11135/2025 02-15619/2025 2-1365/2026 М-11135/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 02-1365/2026

УИД 77RS0034-02-2025-015413-85

Дело №2-1365/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 января 2026 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению адрес Москвы к фио, ФИО1 фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО2, фио являются собственниками жилого помещения общей площадью 45,50 м2, находящегося по адресу: адрес. Поскольку собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Поскольку ответчики с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняются от их уплаты, общая задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.07.2016 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2024 составляет сумма В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ФКР адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что общее имущество не выделено внаруте, заявлено о взыскании задолженности за «жилое помещение». Также истец не исполняет обязанности по капитальному ремонту и информированию, не производит досудебную работу, акт сверки в адрес ответчика не направлялся, о задолженности стало известно только в 2024 году.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Суд, выслушав доводы стороны ответчиков, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО2, фио являются собственниками жилого помещения общей площадью 45,50 м2, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ следует, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (всего сумма прописью):

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В связи с тем, что в установленные законом сроки, ответчики не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес, формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15,, руб., с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – 20.99, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов производилось с 01.07.2016 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2024 и составила сумма

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

До предъявления настоящего иска ФКР адрес обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, фио (ранее ФИО3) имеющейся задолженности.

Судебный приказ был вынесен 28 августа 2024 года и отменен определением мирового судьи судебного участка №323, и.о. мирового судьи судебного участка №431 адрес адрес от 30.10.2024 г. в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа

С настоящим иском ФКР адрес обратилось в суд 24 июля 2025 года.

Таким образом, поскольку истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности до 6 месяцев не увеличивается.

Таким образом, к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока приказа о взыскании с ФИО2 задолженности с июля 2022 по 30.06.2024 надлежит применить срок исковой давности.

Поскольку ответчиком фио ходатайства о применении срока исковой давности заявлено не было, срок исковой давности судом применяется только ко взысканию задолженности с ФИО2

На основании изложенного, учитывая, что ответчики не исполняют своих обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд полагает возможным взыскать солидарно с ФИО2, фио задолженность за период с июля 2022 по 30.06.2024 в размере сумма (в пределах срока исковой давности), с фио задолженность за период с 01.07.2016 по июнь 2022 года в размере сумма

Доводы ответчика о том, что истцом заявлено о взыскании задолженности «за жилое помещение» не нашел своего подтверждения, согласно материалам дела, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, произведен расчет требований в соответствии с Постановлением Правительства от 29.12.2014 №833-ППоб установлении размера взносов на капитальный ремонт.

Довод ответчика о том, что истец не исполняет обязанности по проведению капитального ремонта, не могут служить основанием для невнесения взносов, поскольку очередность ремонта многоквартирных домов, вошедших в программу, общего имущества МКД, определяется органами местного самоуправления, в зависимости от продолжительности эксплуатации здания, оценки технического состояния (физического износа) инжирных систем и конструктивных элементов, а также от года проведения последнего капитального ремонта, указанное установлено ст. 168 ЖК РФ.

Также довод ответчика о том, что о наличии задолженности узнали только в 2024 году, а также что истец не направлял в адрес ответчиков акта сверки, судом отклоняется, поскольку на основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячно взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, государственная пошлина в размере сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио, СНИЛС <***>, ФИО2, ИНН <***>, солидарно в пользу ФКР Москвы, ИНН <***>, задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ФКР Москвы задолженность в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированно решение изготовлено 20.02.2026.

Судья