Решение № 2-1084/2024 2-1084/2024~М-433/2024 М-433/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-1084/2024

Дело № 2-1084/2024

(УИД 42RS0011-01-2024-000694-04)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«25» апреля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на часть жилого дома, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на часть жилого дома, о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <номер>, выданное нотариусом Ленинск- Кузнецкого нотариального округа Т.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Указанный дом представляет собой одноэтажный сборно-щитовой жилой дом <дата> постройки.

Истец указывает, что дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ему, а вторая принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из плана строения усматривается, что каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из 2 комнат. Из каждой половины дома имеются отдельные выходы на прилегающий земельный участок.

Истец ФИО1 просит суд:

- признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по <адрес> квартирой, с характеристиками, <адрес> тип объекта - помещение, наименование - квартира, площадь - 35,7 кв.м.;

- прекратить право собственности ФИО1, <дата> г.р. на здание с кадастровым <номер>, площадью 35,7 кв.м., расположенное по <адрес>;

- признать за ФИО1, <дата> г.р. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> тип объекта - помещение, наименование - квартира, площадь - 35,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно письменного ходатайства (лд.8) ФИО1 просит рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства представителя администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Черненко О.А.., действующей на основании доверенности <номер> от <дата>, администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа просит рассмотреть по существу в свое отсутствие гражданское дело №2-1084/2024 по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на часть жилого дома, о признании права собственности на квартиру. Исковые требования признают в полном объеме. (лд.64).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО2 судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно письменного заявления (лд.41) ФИО2 просит рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного ходатайства (лд.62 об.) просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законов №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

В соответствии со статьей 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

В силу части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

Таким образом, вид объекта недвижимости является основной характеристикой объекта недвижимости, позволяющей определить данный объект недвижимости кв качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО1 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, истец ФИО1 является собственником 1/2 части жилого дома, кадастровый <номер>, находящегося по <адрес> (лд.11).

В ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства, расположенном по <адрес>, с кадастровым <номер>.

По сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым <номер> имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) - <адрес>; вид объекта недвижимости - Здание, наименование - 1/2 часть жилого дома, назначение - Жилой дом, площадь - 35,7 кв.м. Здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. На основании Постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 20.07.2018 № 1139.

Право собственности на объект недвижимости с кадастровым <номер> зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 (регистрационная запись от <дата><номер>), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного Т., нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области, реестровый <номер> (лд.45-47)

Сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект капитального строительства с кадастровым <номер>, в ЕГРН отсутствуют.

Также ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства, расположенном по <адрес>, с кадастровым <номер>.

По сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым <номер> имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) - <адрес>; вид объекта недвижимости - Здание, наименование -1/2 дома сборно-щитового, назначение - Жилой дом, площадь - 34,9 кв.м., здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании Постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 20.07.2018г. № 1139.

Право собственности на объект недвижимости с кадастровым <номер> зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2. (лд.48-50).

Сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект капитального строительства с кадастровым <номер>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно технического паспорта (лд.57-59), составленного по состоянию на <дата>, объект капитального строительства, расположенный по <адрес>, имеет следующие характеристики: тип объекта учета – помещение; наименование объекта – квартира, назначение объекта – жилое.

На основании вышеизложенного, суд, учитывая позицию истца, мнение ответчика, признавшего исковые требования истца, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО1 о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на часть жилого дома, о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на часть жилого дома, о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - квартирой, с характеристиками, адрес: <адрес>. тип объекта - помещение, наименование - квартира, площадь - 35,7 кв.м.;

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения на здание с кадастровым номером <номер>, площадью 35,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. тип объекта - помещение, наименование - квартира, площадь - 35,7 кв.м.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «25» апреля 2024 года.

Судья: подпись. Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1084/2024 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.