Решение № 2-1103/2018 2-35/2019 2-35/2019(2-1103/2018;)~М-872/2018 М-872/2018 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1103/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озерский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят произвести раздел земельного участка площадью 1 856 кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Липитино, <адрес>, указывая на то, что соглашения о разделе указанного земельного участка не достигнуто.

В судебном истец ФИО5 и представитель ФИО7 просили разделить участок в соответствии с вариантом №, уточнение 3 заключения эксперта ФИО9, ссылаясь на то, что данный вариант соответствует варианту раздела дома.

Ответчики ФИО2, ФИО3 (наследники ФИО11) в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности...

Принадлежность ФИО4 и ФИО5 по ? доле земельного участка общей площадью 1 856 кв.м., с К№ по адресу: <адрес>, Озёрский район, д.Липитино, <адрес> подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 24.12.2016г., кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из ЕГРН.

Принадлежность ФИО11 1\2 доли земельного участка общей площадью 1 856 кв.м., с К№ по адресу: <адрес>, Озёрский район, д.Липитино, <адрес> подтверждается решением Озерского суда от 04.12.15г. (1\4 доля), определением Озерского суда от 22.08.16г. (1\4 доля), кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из ЕГРН от 31.05.17г. Определением Озерского суда установлено правопреемство ответчиков в связи с выбытием ФИО11 в результате смерти.

Согласно Решению Озерского суда МО от 15.10.18г. дом, по адресу: <адрес>, Озёрский район, д.Липитино, <адрес>, разделен между ФИО4, ФИО5 с одной стороны и ФИО11 с другой стороны с выделением каждой из сторон определенных помещений. Право долевой собственности на дом прекращено.

Экспертом ФИО9 представлены варианты раздела земельного участка в соответствии с долями сторон в праве собственности на земельный участок, правоустанавливающими документами по площади и местоположению границ спорного участка. Предложены варианты №, №,№, №.1(уточнение), №.2, № уточнение 3.

Обсудив предложенные варианты, суд считает, что земельный участок подлежит разделу по варианту № уточнение 3 экспертного заключения, поскольку данный вариант полностью соответствует варианту раздела дома и учитывает месторасположение переданных сторонам объектов, находящихся на выделяемых частях земельного участка. По данному варианту истцам выделяется земельный участок, обозначенный в заключении эксперта :ЗУ2 площадью 928кв.м в соответствующих координатах по 1\2 доле каждому, ответчикам - обозначенный в заключении эксперта :ЗУ1 площадью 928кв.м в соответствующих координатах по 1\2 доле каждой.

Варианты №, №,№, №.1 (уточнение), №.2 судом приняты быть не могут, т.к. не соответствуют варианту, по которому разделен дом, коммуникации и строения: по варианту №-часть строения лит.Г, выделенная истцам будет находиться на участке, выделяемом ответчика, а септик, выделенный ответчикам – на участке истцов; по вариантам №, 4.1 (уточнение) и 4.2 разделительная граница проходит по скважине, выделенной ответчикам, т.е. часть сооружения принадлежащего одной стороне будет находится на земельном участке другой стороны; по варианту № септик, выделенный ответчикам, будет находиться на участке истцов, - что повлечет в дальнейшем споры.

Поскольку ворота и забор являются сооружениями, прочно связанными с землей, они так же подлежат разделу в соответствии с вариантом раздела земельного участка. Согласно заключению эксперта ФИО8 ( по делу о разделе дома, л.э.26) ворота № стоимостью 50 948 руб. и часть забора (№) стоимостью 58 509 руб. (общей стоимостью 109 458) (по ? доле) выделяется ФИО4 и ФИО5 (по ? доле); ворота № стоимостью 29 904 руб. и часть забора (№) стоимостью 96 704 руб. (общей стоимостью 126 608 руб.) выделяются ФИО3 и ФИО2(по 1\2 доле каждой).

Поскольку ответчикам выделяются строения превышающие их долю в праве собственности, с них в равных долях в пользу истцов подлежит взысканию компенсация по 4 287 руб. каждому (109 458 + 126 608= 236 066 руб., соответственно, 1\2 идеальная доля составляет 118 033 руб.(236 066х1\2), стоимость излишне переданного имущества: 126 608- 118 033=8575руб., доля каждого из истцов составит 4 287 руб.(8 575х 1\2)).

Право общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Разделить земельный участок общей площадь 1 856 кв.м., К№, расположенный по адресу: <адрес>, д.Липитино, <адрес> по варианту № уточнения 3 экспертного заключения (эксперт ФИО9):

Выделить в долевую собственность- по ? доле каждому- ФИО4 и ФИО5 земельный участок площадью 928 кв.м. (ЗУ2) в координатах границ:

Название

(номер)межевого знака

Дирекционные углы(град. мин. сек.)

длина линии(м)

Х координата

У координата

14

383225,37

2252387,46

105° 35' 15"

2,42

1
383224,72

2252389,79

104° 12' 47"

58,93

2
383210,25

2252446,92

195° 24' 34"

16,6

3
383194,25

2252442,51

190° 04' 50"

4,11

22

383190,2

2252441,79

282° 38' 29"

12,15

21

383192,86

2252429,93

14° 27' 09"

1
18

383193,83

2252430,18

13° 44' 57"

9,68

20

383203,23

2252432,48

283° 42' 17'

6,29

19

383204,72

2252426,37

237° 29' 17"

6,47

н32

383201,24

2252420,91

284° 29' 32"

2,44

н25

383201,85

2252418,55

192° 17' 43"

1,6

н33

383200,29

2252418,21

284° 37' 46"

27,87

28

383207,33

2252391,24

14° 40' 00"

6,83

27

383213,94

2252392.97

286° 27' 11"

3,57

26

383214,95

2252389,55

17° 26' 38"

4.57

н29

383219,31

2252390,92

287° 26' 28"

5.1

н31

383220,84

2252386,05

17° 17' 21"

4,74

14

383225,37

2252387,46

Выделить в долевую собственность - по ? доле каждой- ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью 928 кв.м. (ЗУ1) в координатах границ:

Название

(номер)межевого знака

Дирекционные углы(град. мин. сек.)

длина линии(м)

Х координата

У координата

Н31

383220,84

2252386,05

107° 26' 28"

5,1

Н29

383279,31

2252390,92

197° 26 38"

4,57

26

383214,95

2252389,55

106° 27' 11"

3,57

27

383213,94

2252392,97

194° 40' 00"

6,83

28

383207,33

2252391,24

104° 3746"

27,87

Н33

383200,29

2252418,21

12° 1743"

1,6

Н25

383201,85

2252418,55

104° 29' 32"

2,44

Н32

383201,24

2252420,91

57° 29' 17"

6,47

19

383204,72

2252426,37

103° 42' 17"

6,29

20

383203,23

2252432,48

193° 44' 57"

9,68

18

383193,83

2252430,78

194° 27' 09"

1
21

383192,86

2252429,93

102° 3829"

12,15

22

383190,2

2252441,79

190°09'12°

9,13

4
383181,21

2252440,18

283° 49' 40"

21,34

5
383186,31

2252419,46

285° 4922"

2,57

6
383187,01

2252416,99

287° 03' 17"

2,63

7
383187,78

2252414,48

284° 05' 21"

2,63

8
383188,42

2252411,93

283° 38' 52"

26,11

9
383194,58

2252386,56

283° 36' 02"

2,55

10

383195,18

2252384,08

285° 20' 00"

1,93

11

383195.69

2252382.22

287° 25' 05"

0,53

12

383195,85

2252381,71

287° 03' 05"

3,27

13

383196,81

2252378,58

17° 16' 06"

25,16

Н31

383220,84

2252386,05

Выделить ФИО4 и ФИО5 - по ? доле каждому- ворота № и часть забора общей стоимостью 109 458 руб.

Выделить ФИО3 и ФИО2 по ? доле, ворота № и часть забора общей стоимостью 126 608 руб.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 равных долях в пользу ФИО4 и ФИО5 компенсацию по 4 287,5 руб. каждому.

Право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, д.Липитино, <адрес> площадью 1 856 кв.м., ворота и забор прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 24.06.19г.