Решение № 2-6922/2019 2-6922/2019~М-5858/2019 М-5858/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-6922/2019

Дело №2-6922/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 и ее представителя адвоката Ю.М. Мубаракшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании факта совместного ведения хозяйства и проживания, признании права долевой собственности на квартиру, аннулировании зарегистрированного права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец, ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик, ФИО2) о признании факта совместного ведения хозяйства и проживания в период с 2007 года по сентябрь 2018 года, признании права долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, аннулировании зарегистрированного права собственности истца на квартиру по адресу: <адрес изъят>.

Иск мотивирован тем, что истец и ответчик проживали одной семьей в период с 2007 года по сентябрь 2018 года без регистрации брака. У истца и ответчика имеется общий ребенок ФИО3, <номер изъят> года рождения. В этот период на основании договора купли-продажи от 10 сентября 2010 года для совместного пользования приобретена квартира по адресу: <адрес изъят> стоимостью 1 480 000 рублей. Данная квартира приобретена в том числе и на денежные средства истца в размере 296 000 рублей. Однако право собственности на данную квартиру зарегистрировано только за ответчиком. Также в данном жилом помещение истцом в 2010 году и 2018 году произведены неотделимые улучшения в виде ремонта. До 2019 года спора относительно пользования указанным жилым помещением не имелось. Поскольку отношения между истцом и ответчиком испортились, истец выехал из этой квартиры в сентябре 2018 года. Решением Советского районного суда г. Казани от 22 января 2019 года ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>. Считая, что данная квартира была приобретена в период совместного проживания сторон, истец обратился с настоящим иском.

В судебном заседании истец данный иск поддержал в полном объеме.

Ответчик и ее представитель просили отказать в удовлетворении иска, считая его необоснованным. Как пояснила ФИО2, они с истцом действительно вместе проживали с конца 2012 года и в течение 2013 года. В этот период она его зарегистрировала в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес изъят> для того, чтобы истец смог устроиться на работу. Поскольку истец часто выпивал и нигде работал, она попросила его выселиться из данной квартиры. Также ответчик пояснила, что квартира приобретена за счет кредитных средств в ее единоличную собственность; первоначальный взнос был оплачен за счет ее денежных средств и денежных средств ее матери. Истец к семье ответчика отношения не имеет, отцовство истца в отношении ребенка ответчик не подтверждено и не оформлено, денежные средства на приобретение квартиры он ей не передавал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика и ее представителя, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 10, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 мая 1995 года № 26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством, которое на законодательном уровне не признает незарегистрированный брак.

Таким образом, периодом формирования общей совместной собственности супругов является официальное заключение и нахождение в браке. Прекращением образования совместной собственности является официальное расторжение брака.

При разделе имущества, нажитого лицами, состоящими в семейных отношениях без регистрации брака, применяются положения гражданского законодательства.

В силу пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 252 Гражданского кодекса предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с этим, при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в приобретение общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о приобретении общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.

Общей долевой собственностью является собственность двух и более лиц, чьи доли в праве определены законом или договором. Каждый участник общей долевой собственности имеет определенную долю в праве собственности на вещь. Доли участников считаются равными, если законом или соглашением сторон не установлено иное.

Участие в приобретении, ремонте объекта недвижимости при отсутствии соглашения на создание общей собственности между собственником данного объекта и лицом, осуществляющим такие вложения, не может являться основанием для признания права общей долевой собственности.

Из текста искового заявления ФИО1 следует, что правопритязания заявлены им в отношении 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес изъят>.

Мотивом обращения с данным иском является то обстоятельство, что указанная квартира приобретена в том числе и на денежные средства ФИО1 в размере 296 000 рублей, истец был вселен в данную квартиру. Однако данная квартира была зарегистрирована только на имя ФИО2 Кроме того истцом в 2010 году и 2018 году произведены неотделимые улучшения в виде ремонта. При этом ФИО2 инициировала судебный процесс и вступившим в законную силу решением суда ФИО1 признан утратившим право пользования этой квартирой.

Применительно к спорным правоотношениям, исходя из правовых оснований, приведенных в обоснование иска, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащим доказыванию являются: достижение между ФИО1 и ФИО2 соглашения о создании общей собственности на недвижимое имущество, вложение денежных средств в приобретение объекта недвижимости и размер такого вложения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 - 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес изъят> является договор купли-продажи от 10 сентября 2010 года, заключенный с ФИО4

Исходя из условий договора квартира приобретена ответчиком в единоличную собственность.

Вопрос о поступлении спорной квартиры в общую собственность истца и ответчика соглашением о разделе данного имущества не разрешен.

По смыслу указанных норм закона у лиц, не состоящих в браке, не возникает право общей совместной собственности на имущество. В случае приобретения имущества в период фактических брачных отношений лицо, претендующее на имущество, правообладателем которого является другое лицо, обязано доказать не только факт оплаты стоимости этого имущества из собственных средств, но факт достижения указанными лицами договоренности о создании общей собственности. Вместе с тем таких доказательств истец в ходе судебного разбирательства не представил.

Наличие между ФИО1 и ФИО2 иного соглашения, распространяющего на данное недвижимое имущество режим общей собственности, ответчиком не подтверждается.

Такие обстоятельства, как совместное проживание истца и ответчика, ведение общего хозяйства, проведение ремонта в квартире, пользование истца принадлежащим ответчику автомобилем, не свидетельствуют о том, что на спорную квартиру распространяется режим общей совместной собственности, поскольку в браке стороны не состояли. Поэтому указанные доводы истца отклоняются судом как не имеющие правового значения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 не имеется соглашения о создании правового режима общей собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

Суд также учитывает, что доказательств участия истца в приобретении спорного имущества, вложения его денежных средств в приобретение спорного имущества также не представлено.

При этом представленными ответчиком договорами подтверждается наличие у нее возможности приобрести спорную квартиру в единоличную собственность.

Норм закона, на основании которых допускается прекращение права собственности ФИО2 на квартиру и возникновение такого права у ФИО1 при отсутствии соответствующего договора, не имеется.

Тот факт, что ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире не является бесспорным доказательством, подтверждающим, что между сторонами была достигнута договоренность о приобретении жилого помещения в общую собственность. Кроме того, ФИО1 настоящий иск заявлен только после того, как ФИО2 инициировала судебный процесс по иску о признании его утратившим право пользования спорной квартирой.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, оценив в совокупности представленные сторонами спора доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано наличие волеизъявления ФИО2 на его участие в создании общей собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес изъят>, о размере доли участия в общей собственности.

При таких условиях оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании факта совместного ведения хозяйства и проживания, признании права долевой собственности на квартиру, аннулировании зарегистрированного права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев