Решение № 2-1030/2024 2-1030/2024(2-4638/2023;)~М-4098/2023 2-4638/2023 М-4098/2023 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-1030/2024

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Гордановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации <адрес> (далее - Администрация) о признании незаконными бездействия, выразившиеся в непринятии на баланс многоквартирного дома,

установил:

Прокуратурой города по поручению прокуратуры республики проведена проверка по обращению Председателя Правительства РИ ФИО1 по опросу строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства двух 18-и этажных многоквартирных домов и ГБУ «РКПЦ», расположенных на территории <адрес>. Согласно информации, представленной председателем Правительства Республики Ингушетия, указанный жилой дом возведен в рамках обеспечения жильем детей-сирот. Подрядчиком строительства объекта выступила ООО «Мальтес», сметная стоимость 462128270 руб. Разрешение на ввод объекта выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>. Застройщиком и Заказчиком при строительстве объекта жилого дома по уд. Столичная 14 - выступил ООО «Мальтес». Правительством РИ по итогам проверок соблюдения законодательства три установке и эксплуатации в 18-ти этажном многоквартирном доме лифтов составлен план мероприятий по устранению нарушений в рамках гарантийного стока, согласованный, согласованный с Министерством образования и науки Республики Ингушетия и управляющей компанией ООО «Регион-Сервис», где ответственными за устранение нарушений с определением сроков исполнения отражено ООО «Мальтес». Также, согласно информации, представленной Госстройнадзором Республики Ингушетия (далее - Инспекция) в настоящее-время 18-ти этажный многоквартирный жилых <адрес> АО <адрес> эксплуатируются с 2015 года и не находится в управлении. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие - либо меры по устранению нарушений не приняты. Простит признать незаконными бездействие и обязать администрацию принять на баланс многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО, <адрес> принять меры по определению управляющей организации.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Исследовав и оценив доказательства дела, установлено следующее.

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со с.т 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" орган государственной власти, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", принявшие решение о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия этого решения обязаны направить посредством отправления в электронной форме, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете соответствующих здания, сооружения и государственной регистрации права собственности застройщика, иного лица (иных лиц) на такие здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места (за исключением случая ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места) и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположены созданные здание, сооружение, в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а также прилагаемые к указанным заявлениям документы.

Установлено и подтверждено материалами дела, что прокуратурой города по поручению прокуратуры республики проведена проверка по обращению Председателя Правительства РИ ФИО1 по опросу строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства двух 18-и этажных многоквартирных домов и ГБУ «РКПЦ», расположенных на территории <адрес>. Указанный жилой дом возведен в рамках обеспечения жильем детей-сирот. Подрядчиком строительства объекта выступила ООО «Мальтес». Разрешение на ввод объекта выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>. Застройщиком и Заказчиком при строительстве объекта жилого дома по уд. Столичная 14 - выступил ООО «Мальтес». Правительством РИ по итогам проверок соблюдения законодательства три установке и эксплуатации в 18-ти этажном многоквартирном доме лифтов составлен план мероприятий по устранению нарушений в рамках гарантийного стока, согласованный, согласованный с Министерством образования и науки Республики Ингушетия и управляющей компанией ООО «Регион-Сервис», где ответственными за устранение нарушений с определением сроков исполнения отражено ООО «Мальтес». Также, согласно информации, представленной Госстройнадзором Республики Ингушетия (далее - Инспекция) в настоящее-время 18-ти этажный многоквартирный жилых <адрес> АО <адрес> эксплуатируются с 2015 года и не находится в управлении.

В соответствии со статьей 737 Гражданского кодекса РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие - либо меры по устранению вышеуказанных нарушений закона не приняты, а также Предприятием не приняты меры по понуждению подрядчика устранить нарушения, допущенные при строительстве указанного МКД.

Кроме того, в нарушение п.4 ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, действующего на момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией <адрес>, как уполномоченным органом выдан указанный документ при отсутствии акта приемки объекта капитального строительства.

Указанные обстоятельства подтверждены результатами проверки прокуратуры.

При таких обстоятельствах считаю исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации <адрес> о признании незаконными бездействия, выразившиеся в непринятии на баланс многоквартирного дома, удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконными бездействие администрации <адрес>, выразившиеся в непринятии на баланс многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО, <адрес> не принятии мер по определению управляющей организации.

Обязать администрацию <адрес> принять на баланс многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО, <адрес> принять меры по определению управляющей организации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна. Судья