Решение № 2-1216/2026 2-1216/2026~М-349/2026 М-349/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1216/2026

Дело № 2-1216/2026

УИД 23RS0003-01-2026-000695-59


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2026 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Анапскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, возложении обязанности осуществить регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, возложении обязанности осуществить регистрационные действия.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Анапского городского суда Краснодарского края от 08.02.2022 г. по гражданскому делу № 2-213/2022, вступившим в законную силу 26.05.2022 г., были удовлетворены в полном объеме исковые требования ФИО1 к ЖСК «Юго-Запад» о включении имущества в состав наследства и признания за истцом права собственности в порядке наследования. Включено в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обособленное нежилое помещение № 01 общей площадью 16,6 кв.м., в цокольном этаже, что представляет собой долю в корпусе «Б» в размере 0,6 %, по адресу: <адрес>, № Признано за ФИО1 право собственности в порядке наследования на обособленное нежилое помещение № № общей площадью 16,6 кв.м., в цокольном этаже, что представляет собой долю в корпусе «Б» в размере 0,6 %, по адресу: <адрес>, № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества - помещения, назначение помещения: нежилое, площадью 16,6 кв.м., по адресу: <адрес>, № С указанным заявлением в орган регистрации прав заявителем были представлены следующие документы: надлежащим образом заверенная копия решения Анапского городского суда Краснодарского края от 08.02.2022 г. по гражданскому делу № 2-213/2022 с отметкой о вступлении в законную силу; заверенная копия определения Анапского городского суда Краснодарского края от 28.02.2024 г. об исправлении описки в решении суда; технический план помещения, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ; технический паспорт объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными гаражами и помещениями. Несмотря на наличие вступившего в законную силу и подлежащего исполнению судебного акта, Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю уведомил о приостановлении государственной регистрации права, по причине отсутствия в технической документации кадастрового номера здания, в котором расположено помещение. Неоднократные ссылки кадастрового инженера на то обстоятельство, что здание по <адрес>, корпус лит «Б» поставлено на кадастровый учет как «Объект незавершенного строительства» и у данного здания нет присвоенного кадастрового номера, не принесли результата. В целях преодоления возникшего необоснованного препятствия в суд было подано заявление о разъяснении решения суда, а именно о подтверждении того, что решение суда является безусловным основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 В определении Анапского городского суда Краснодарского края от 12.09.2025 г. суд, отказав в разъяснении, указал, что решение Анапского городского суда Краснодарского края от 08.02.2022 г. о признании за ФИО14 права собственности на нежилое помещение является юридическим основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, без указания в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для изготовления технического плана и осуществления государственного кадастрового учета. Указанное определение суда повторно направленно в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, однако регистрирующий орган снова произвел приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по тем же причинам, не принимая во внимание, что суд указал в мотивировочной части определения. 19.01.2026 г. Анапским отделом Управления Росреестра было вынесено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, сославшись на техническую причину: отсутствие в техническом плане сведений о здании, в котором расположено помещение. Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю прямо проигнорировал правовую позицию и выводы суда, согласно которым судебное решение само по себе является основанием для регистрации права и кадастрового учета и не требует дополнительных подтверждений своей исполнимости. Единственным и достаточным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в данной ситуации является решение Анапского городского суда Краснодарского края от 08.02.2022 г., изготовленный технический план, технический паспорт объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного, просит суд обязать Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю совершить действия по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости - обособленного нежилого помещения № общей площадью 16,6 кв.м., в цокольном этаже, что представляет собой долю в корпусе «Б» в размере 0,6 %, по адресу: <адрес>, №

В судебное заседание истец ФИО1, в надлежащем порядке извещенная о времени и месте процесса, не явилась, от ее представителя ФИО5, действующей на основании доверенности <адрес>8 от 29.05.2025 г. и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, от представителя ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом правил ч.ч. 1, 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает настоящий спор в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 08.02.2022 г. по гражданскому делу № 2-213/2022, вступившим в законную силу 26.05.2022 г., были удовлетворены исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Юго-Запад» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. Включено в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обособленное нежилое помещение № общей площадью 16,6 кв.м., в цокольном этаже, что представляет собой долю в корпусе «Б» в размере 0,6 %, по адресу: <адрес>, № Признано за ФИО1 право собственности в порядке наследования на обособленное нежилое помещение № общей площадью 16,6 кв.м., в цокольном этаже, что представляет собой долю в корпусе «Б» в размере 0,6 %, по адресу: <адрес>, №

Как установлено ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Истец ФИО1 11.07.2025 г. обратилась в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимого имущества - нежилого помещения площадью 16,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, корпус лит. «Б», представив следующие документы: заверенную копию решения Анапского городского суда Краснодарского края от 08.02.2022 г. по гражданскому делу № 2-213/2022 с отметкой о вступлении в законную силу; заверенную копию определения Анапского городского суда Краснодарского края от 28.02.2022 г. об исправлении описки в решении суда; технический план помещения, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ; технический паспорт объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными гаражами и помещениями.

Уведомлением Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю № КУВД-001/№ от 19.01.2026 г. по окончанию сроков приостановок, отказано ФИО1 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на нежилое помещение в связи с тем, что в технической документации (техническом плане) отсутствует кадастровый номер здания, в котором расположено помещение.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в техническом плане от 10.07.2025 г. в отношении нежилого помещения площадью 16,6 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус лит. «Б», данное помещение расположено в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме со встроенно-пристроенными гаражами и помещениями, согласно техническому паспорту, подготовленному 07.09.2009 г. Анапским городским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю. Ввиду того, что многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию, в техническом плане отсутствует возможность указать, в каком здании расположено помещение.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим законом.

В определении Анапского городского суда Краснодарского края от 12.09.2025 г. по материалу № 13-589/2025, вступившем в законную силу 07.10.2025 г., указано, что решение Анапского городского суда Краснодарского края от 08.02.2022 г. о признании за ФИО1 права собственности на нежилое помещение является юридическим основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, без указания в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для изготовления технического плана и осуществления государственного кадастрового учета.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.ч. 3 - 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, обязанность доказывания лежит на сторонах.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о возложении обязанности осуществить регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ей на праве собственности на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением в <адрес><адрес> к Анапскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, возложении обязанности осуществить регистрационные действия - удовлетворить.

Обязать Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю совершить действия по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости - обособленного нежилого помещения № 01 общей площадью 16,6 кв.м., в цокольном этаже, что представляет собой долю в корпусе «Б» в размере 0,6 %, по адресу: <адрес>, №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия мотивированного решения суда через Анапский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2026 года.