Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-68/2019 М-68/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-201/2019

63RS0028-01-2019-000093-10

2-201/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 28 марта 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2- ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании - гражданское дело №2-201/2019 по иску ФИО4, ФИО2, ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании необоснованными возражений на извещение, опубликованное в газете о намерении выделить долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании размера и местоположения земельного участка согласованными

у с т а н о в и л :

ФИО4, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании необоснованными возражений на извещение, опубликованное в газете о намерении выделить долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании размера и местоположения земельного участка согласованными.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2- ФИО3 иск поддержал, и пояснил, что ФИО4, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка кадастровым номером №, общей площадью 12 600 000кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Желая воспользоваться правом выдела своих долей истцы ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская коммуна» и газете ФИО13 трибуна» опубликовали извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого в счет, выдела земельных долей из единого землепользования.

На вышеуказанное извещение, ответчиками были поданы возражения относительно размера и местоположения земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих возражений ответчики указывают, что ими так же предприняты действия по выделу аналогичной части единого землепользования, что подтверждается соответствующими публикациями в газете «Волжская коммуна» и газете ФИО13 трибуна». В дополнении ответчики ссылаются на собрание дольщиков ДД.ММ.ГГГГ, однако по информации имеющейся у истцов какое-либо собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, более того о том, что оно состоялось не могло быть известно ответчикам на момент написания самих возражений поскольку они датированы ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, каких-либо доказательств, что на момент написания возражений действительно имелись публикации в газете «Волжская коммуна» и газете ФИО13 трибуна» не представлено.

Довод о том, что предполагаемый выдел приведет к нарушению прав других содольщиков на пользование единым землепользованием голословен.

Таким образом, поступившие возражения на проект межевания не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истца, причины, указанные в качестве оснований несогласия с выделом надуманные и указывают на злоупотребления правом на подачу спорных возражений ответчиками.

Поскольку возражения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат обоснованных возражений относительно размера образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, что уже по смыслу статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ является самостоятельным и достаточным основанием к признанию их таковыми.

Истцы ранее приняли решение о выделе земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Приоритет в оформлении прав на земельные участки должны иметь собственники земельных долей, первые изъявившие волю на выделение участка в определенном месте.

Просит признать необоснованными возражения ответчиков от ДД.ММ.ГГГГи признать проект межевания спорного земельного участка согласованным.

Представитель истца ФИО4-ФИО11 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно письменных заявлений просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Представитель 3-его лица администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО12 в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело без его участия, возможность удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда.

3-е лица – представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с пунктами 1 - 6 статьи 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных

долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5, 7, 10, 12, 14, 15 статьи 13.1 вышеуказанного ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 – 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии со статьей 25 Закона Самарской области «О земле» публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется в газете «Волжская коммуна», а также в печатных средствах массовой информации, учрежденных для опубликования муниципальных правовых актов муниципального района или городского округа по месту расположения соответствующего земельного участка.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка кадастровым номером №, общей площадью 12 600 000кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-13)

Решив выделить земельные участки в счет своих земельных долей, истцы заключили договор с кадастровым инженером, в рамках которого был подготовлен проект межевания земельного участка(л.д.21-30), и опубликовано в средствах массовой информации извещение о необходимости согласования этих проектов с другими участниками долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская коммуна»№ и ДД.ММ.ГГГГг.газете ФИО13 трибуна»№ были опубликованы извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого в счет, вдела земельных долей из единого землепользования(л.д.14-17).

Извещения содержат сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 5 пункта 8 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, то есть соответствует требованиям действующего законодательства.

На вышеуказанное извещение ответчиками в лице их представителей по доверенности ФИО14 и ФИО10 были поданы возражения относительно размера и местоположения земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих возражений ответчики указывают, что ими так же предприняты действия по выделу аналогичной части единого землепользования, что подтверждается соответствующими публикациями в газете «Волжская коммуна» и газете ФИО13 трибуна». В дополнении ответчики ссылаются на собрание дольщиков ДД.ММ.ГГГГл.д.18-20)

На основании ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13, 14, 15).

Совокупностью допустимых, относимых доказательств подтверждается, что при определении размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка, истцами не допущено нарушений процедуры согласования, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельные доли, соответствует положениям ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельного кодекса РФ, и не нарушает прав администрации сельского поселения муниципального района Сергиевский Самарской области, как участника долевой собственности.

Судом установлено, что ответчиками в лице их представителей по доверенности ФИО14 и ФИО10 были поданы возражения относительно размера и местоположения земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих возражений ответчики указывают, что ими так же предприняты действия по выделу аналогичной части единого землепользования, что подтверждается соответствующими публикациями в газете «Волжская коммуна» и газете ФИО13 трибуна». В дополнении ответчики ссылаются на собрание дольщиков ДД.ММ.ГГГГ

Между тем в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательства проведения ответчиками собрания дольщиков ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующие публикации в газете «Волжская коммуна» и газете ФИО13 трибуна» на которые имеется ссылка в оспариваемых возражениях от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не предоставлены, а доводы истцов, изложенные в заявлении ответчиками не опровергнуты.

Кроме того, суд соглашается с доводами представителя истцов о том, что ответчикам не могло быть известно о собрании дольщиков, которое, как они указали, состоялось ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания возражений, которые датированы ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиками не предоставлены доказательства, свидетельствующие о формировании земельного участка в аналогичных границах, которые установлены проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО15, площадью 432000 кв.м., образуемого в счет выдела трех земельных долей принадлежащих ФИО4, ФИО2 и ФИО1 на праве собственности, согласованным.

Ответчиками не представлены доказательства, что выделение земельного участка истцов приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице и невозможности использования другими участниками долевой собственности земельного участка.

Ответчики не представили доказательств - в газетах за какое число были опубликованы их извещения о выделе, на которые они ссылаются в возражениях, не представлен проект межевания намерения выделиться тот же земельный участок, не представлен договор с кадастровым инженером, подтверждающим выделить спорный земельный участок.

Истцы ранее приняли решение о выделе земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Приоритет в оформлении прав на земельные участки должны иметь собственники земельных долей, первые изъявившие волю на выделение участка в определенном месте.

Нарушений процедуры согласования с участниками долевой собственности, размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок, не установлено. Истцами соблюден порядок выдела земельного участка, и способа образования выделяемого земельного участка.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО2, ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании необоснованными возражений на извещение, опубликованное в газете о намерении выделить долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании размера и местоположения земельного участка согласованными- удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ земельного участка площадью 432000 кв.м., образуемого в счет выдела трех земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО4, ФИО2 и ФИО1 на праве собственности.

Признать проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером ФИО15, площадью 432 000 кв.м., образуемого в счет выдела трех земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО4, ФИО2 и ФИО1 на праве собственности, согласованным..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова