Решение № 2-550/2018 2-550/2018 ~ М-263/2018 М-263/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-550/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

10 мая 2018 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц.,

при секретаре Дугаровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО СП «Курумкан» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, общей площадью 52,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала в полном объеме, пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ее семье была предоставлена трехкомнатная квартира в бессрочное пользование, расположенная по адресу: <адрес>2. На протяжении 20 лет она добровольно и непрерывно владеет квартирой, постоянно проживает со своей семьей. В этой связи истец полагает себя приобретшим право собственности на данное нежилое здание в силу приобретательной давности. Жилое помещение на балансе района, сельского поселения не находится.

Представитель ответчика МО СП «Курумкан» ФИО3 возражений против удовлетворения исковых требований не имел.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела предметом спора, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из представленных суду Администрацией СП «Курумкан» <адрес>, Администрацией МО «<адрес>» РБ сведений, спорное жилое помещение не состоит на балансе сельского поселения, не числится в реестрах муниципальной собственности.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение, составленному ООО «Земельно-Кадастровая Компания» по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположено в <адрес>2, его общая площадь составляет 52,5 кв. метров, жилая площадь помещения 35,7 кв. метров, помещение 1984 года постройки, жилое помещение – квартира.

Как следует из представленного суду ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов, гр. ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2.

Из справки № б/н, выданной МО СП «Курумкан», следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>2, совместно с ней проживают: мать ФИО4, дочь ФИО5 Согласно паспортным данным ФИО1 значится на регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Из указанного следует, что с 1998 года семья ФИО6 постоянно проживала в жилом доме. Следовательно, истец пользуется жилым домом со дня регистрации, что свидетельствует о непрерывности владения имуществом более 15 лет.

Кроме того, согласно представленной суду Выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, на котором находится спорное жилое помещение, по адресу: <адрес>2.

Обстоятельства действительного добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 указанным жилым помещением – квартирой как своим собственным на протяжении более 15 лет подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, Свидетель №1, которые показали, что проживают с ФИО1 по соседству на протяжении более 15 лет. Все это время и по настоящее время в указанном жилом помещении постоянно проживает семья ФИО1 Как собственник жилого дома ФИО6 несет все расходы по содержанию жилья, принимает меры по ремонту жилого дома, поддержанию его в надлежащем техническом состоянии

Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено.

Суд пришел к выводу о том, что ФИО6 добросовестно владеет спорным домом, не знала и не должна была знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности, владеет жилым домом открыто, начиная с 1998 года, то есть более 15 лет.

Также судом установлено, что истец открыто владеет и пользуется жилым домом, не скрывает своего владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом более 19 лет, в силу чего ее требования о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности обоснованны и законны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд РБ.

Судья С.Ц. Сандакова