Решение № 2-1837/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-1837/2025

КОПИЯ

Дело № 2-1837/2025

УИД 52RS0008-01-2024-005467-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Управляющая компания «Новый город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в соответствии с которым на основании ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 71679.87 руб., пени с <дата> по <дата> в размере 20198.62 руб., пени с <дата> по день фактического исполнения обязательства, расходы на государственную пошлину 4000 руб., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. На собственника квартиры открыт лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно формируются платежные документы. За период с <дата> по <дата> плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносилась частично, в связи с чем, возникла задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 71679.87 руб. Пени по задолженности, возникшей за период с <дата> по <дата>, составляет 20198.62 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу проживания, которое возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № Щ14/2-2016 об управлении многоквартирным домом от <дата> ООО «Управляющая компания «Новый город» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.10-14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 в период с <дата> по <дата> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27).

Истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>.

ФИО1 в рассматриваемый период являлась собственником данного жилого помещения с <дата> по <дата>, за который она должна нести обязанность по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчета (л.д.15-17) по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО1, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> отсутствовала (долг 0 руб.), по состоянию на <дата> задолженность составляет 92878.49 руб., в том числе, пени 20198.62 руб.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 71679.87 руб., пени с <дата> по <дата> в размере 20198.62 руб., пени с <дата> по день фактического исполнения обязательства, не подлежат удовлетворению.

Истцом оплачены расходы на государственную пошлину 4000 руб. (л.д.9), которые в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Новый город» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 71679 руб. 87 коп., пени с <дата> по <дата> в размере 20198 руб. 62 коп., пени с <дата> по день фактического исполнения обязательства, расходов на государственную пошлину 4000 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2025 года.