Решение № 2-116/2017 2-116/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-116/2017

Дело №2-116/2017


Решение

именем Российской Федерации

п. Чамзинка 22 марта 2017 г.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Кузенкова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой Я.С.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика – администрации Мокшалейского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, в лице главы поселения ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мокшалейскому сельскому поселению Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что с сентября 1998 г. она непрерывно проживает в квартире <адрес>. Указанная квартира состоит их трех равноразмерных жилых комнат и кухонной комнаты. Комната №2 данной квартиры является ее собственностью. С указанного времени и по настоящее время, то есть более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется другими комнатами указанной квартиры (№3, 4), как собственными, не являясь при этом их собственником. Истец несет бремя по их содержанию, производит текущий ремонт и оплату за отопление. Истец в комнате №2 зарегистрирована с 11 января 1999 г. С учетом изложенном просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – комнаты <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что в сентябре 1998 г. ей для проживания была предоставлена комната №2 в квартире <адрес>. Квартира №2 состоит из трех равноразмерных жилых комнат и кухни. Она непрерывно, открыто и добросовестно владеет другими комнатами указанной квартирой №3, 4, как своими собственными более 15 лет. В квартире она производит необходимый ремонт, несет бремя по ее содержанию. Оплату за отопление производит за всю квартиру. В комнате №2 спорной квартиры она зарегистрирована с 11 января 1999 г. Кроме нее в указанной комнате зарегистрирована ее мать – ФИО3 Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату №2 указанной квартиры ею получено 29 мая 2006 г. На указанную квартиру никто не претендует.

Представитель администрации Мокшалейского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия – глава сельского поселения ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, требования истца просит удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, Управление заблаговременно извещено о дате и времени рассмотрения дела судом.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Выслушав объяснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, администрацией Мокшалейского сельсовета Чамзинского района Республики Мордовия ФИО1 на семью из 1 человека предоставлена жилая комната №2, площадью 14,6 кв. м., в <адрес>, что следует из ордера №.

Из справки администрации Мокшалейского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия следует, что ФИО1 в комнату №2 <адрес> вселилась 01 сентября 1998 г. и проживает по указанному адресу по настоящее время.

В комнате №2 <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована с 11 января 1999 г., что подтверждается выпиской из домовой книги и паспортом гражданина Российской Федерации.

29 мая 2006 г. ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права на комнату №2 (площадь 14,6 кв.м.) <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 2, площадью 14,6 кв.м., имеет кадастровый номер №, назначение - жилое. Правообладателем указанного жилого помещения указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Регистрация права собственности 29 мая 2006 г.

Данные сведения подтверждаются техническим паспортом жилого помещения.

Постановлением главы администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия №768 от 05 октября 2010 г. «О передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности Чамзинского муниципального района в собственность администрации Мокшалейского сельского поселения Чамзинского муниципального района» утвержден перечень имущества Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, подлежащего передаче в муниципальную собственность Мокшалейского сельского поселения, и на которое у поселения возникло право собственности. Согласно перечню в муниципальную собственность передана комната №2 <адрес>. В данном перечне комнаты №3, 4 указанной квартиры не обозначены.

Справкой администрации Мокшалейского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия подтверждается отсутствие зарегистрированных граждан в комнатах №3, 4 <адрес>

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 в сентябре 1998 г. была вселена в жилое помещение - комнату №2 площадью 14,6 кв.м. <адрес>, на которую право собственности у истца возникло 29 мая 2006 г. в порядке приватизации. При этом квартира №2 в жилом доме №9 по указанному адресу включает три изолированные комнаты №2, 3 и 4. С указанного выше времени, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет другими комнатами спорного жилого помещения №3, 4, как своими собственными. Несет расходы по содержанию, за счет собственных средств производит ремонт и оплату за отопление всей квартиры. Право собственности на спорные жилые комнаты №3 и 4 не зарегистрировано. Сторонами не оспаривалось, что спорные жилые помещения в муниципальную собственность не передавались.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации признание иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Согласно статье 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов других лиц, в связи с чем считает данный иск подлежащим удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Мокшалейскому сельскому поселению Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества – комнаты №3, 4 <адрес> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Чамзинского районного суда

Республики Мордовия ...

...

... Г.И. Кузенков