Решение № 2-2941/2017 2-2941/2017~М-3054/2017 М-3054/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2941/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Джантоховой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО к СИВ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец АМО обратилась суд с иском к СИВ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата обезличена><№> СИВ принадлежал земельный участок, расположенный в СНТ в <адрес>. В связи с добровольным отказом СИВ от земельного участка, указанный земельный участок был изъят и передан в фонд перераспределения земель города. Однако в реестр объектов собственности АМО спорный объект недвижимости включен не был. АМО в <данные изъяты> за государственной регистрацией права собственности не обращалась.

В связи с чем, истец просит суд признать право собственности за АМО на земельный участок <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца – АМО ХТИ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик СИВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика САА, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, указав о том, что спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности. При этом право собственности ответчика возникло до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимые объекты», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <№> от <дата обезличена>. По мнению представителя ответчика, отказ СИВ от земельного участка, не повлек прекращение его прав и обязанностей как собственника недвижимого имущества, поскольку иное лицо не приобрело право собственности на спорный земельный участок. Довод истца о возникновении у него право собственности на земельный участок противоречит закону, поскольку данное право сохраняется за ответчиком.

Определением суда от <дата обезличена> третьим лицом по делу привлечено СНТ.

Представитель третьего лица – СНТ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка <данные изъяты> является СИВ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата обезличена><№>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата обезличена>, правообладателем земельного участка <№> в <данные изъяты>, является СИВ

<дата обезличена> СИВ обратился к мэру <адрес> с заявлением об изъятии земельного участка <№> в <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу абзаца 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из смысла абзаца 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в абзаце 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

Таким образом, права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

В рассматриваемом случае, право собственности на спорный земельный участок за другим лицом в установленном порядке не признавалось.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В редакции Федерального закона от 22.07.2008 года №141-ФЗ пункт 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривал, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Аналогичное правило было закреплено и частью 1 статьи 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом не представлено доказательств отказа СИВ от земельного участка.

Напротив, в судебном заседании установлено, что земельный участок <№> в СНТ находился в собственности СИВ на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата обезличена><№>. Ответчик с намерением пользоваться спорным земельным участком, нес бремя содержания земельного участка, оплачивал налоги, что подтверждается представленными квитанциям.

Кадастровая выписка о земельном участке, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», содержит сведения о собственнике земельного участка <№> в СНТ и им является СИВ

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации МО «<адрес>» удовлетворения не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления АМО к СИВ о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2017 года.

Судья А.Н. Суханбердиева