Решение № 2-618/2021 2-618/2021~М-323/2021 М-323/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-618/2021

Дело №2-618/2021

УИД 73RS0013-01-2021-001562-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Попредкиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что является членом ГСК «Вымпел» г.Димитровграда с 2014 года. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 6 февраля 2014 года № 7456 земельного участка ГСК «Вымпел» принял на себя права и обязанности по договору аренды в отношении земельного участка площадью 6320 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград <адрес> для строительства боксовых гаражей.

ГСК «Вымпел» 2 июля 2019 года было продлено разрешение на строительство боксовых гаражей. В 2014 году истец построила гараж № <данные изъяты> в ГСК «Вымпел». В январе 2021 года обратился в Управление архитектуры города Димитровграда с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража, на что ему был дан ответ, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ гараж является самовольной постройкой. Истец обратилась с заявлением в Администрацию г.Димитровграда о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, <адрес>.Однако было отказано, так как земельный участок не имеет кадастрового номера.

Согласно техническому заключению, состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж № <данные изъяты> расположенный в ГСК «Вымпел» по адресу: г.Димитровград, <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области (л.д.2).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрение иска в его отсутствие.

Представители ответчиков: Администрации г.Димитровграда, Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Вымпел» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец ФИО1. является фактическим владельцем гаража № <данные изъяты> находящегося по адресу: г. Димитровград, <адрес> ГСК «Вымпел», что подтверждается материалами дела.

Из справки, выданной председателем ГСК «Вымпел» от 19 января 2021 года видно, что истец ФИО1 является владельцем гаража № <данные изъяты>, им ежегодно уплачиваются членские взносы, задолженности по ним не имеет (л.д.11).

Из копии справки ГСК «Вымпел» следует, что строение, возведенное истцом – гараж № <данные изъяты> в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива; земельный участок в ГСК «Вымпел» выделялся истцу для строительства боксового гаража.

Из дела следует, что на основании Постановления Администрации г.Димитровграда Ульяновской области от 20 октября 2010 года № 3634 на основании письменного обращения общественной организации «Союз ветеранов войны в Афганистане» постановлено образовать земельный участок площадью 6320 кв.м. по <адрес> расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> для строительства станции технического обслуживания, автостоянки на 50 автомашин, мойки и боксовых гаражей.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 6 февраля 2014 года № 7456, заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда ГСК «Вымпел» принял на себя права и обязанности по договору аренды в отношении земельного участка площадью 6320 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград ул.<адрес> для строительства боксовых гаражей.

ГСК «Вымпел» 2 июля 2019 года было продлено разрешение на строительство боксовых гаражей.

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №<данные изъяты> составленного по состоянию на 16 декабря 2020 года, следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец ФИО1., данный гараж является самовольным строением.

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Декор-Проект» строение объекта гаражного бокса №<данные изъяты> (лит Г) в ГСК «Вымпел» г.Димитровграда возможно. Гараж может быть использован к эксплуатации по целевому назначению.

Доказательств того, что указанное строение – гараж № <данные изъяты> в ГСК «Вымпел» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж №<данные изъяты> со смотровой ямой расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Вымпел» по адресу г.Димитровград, <адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Вымпел» по адресу г. Димитровград <адрес> за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № <данные изъяты> (лит Г), общей площадью 34.3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Вымпел» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, <адрес>.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 18.03.2021 года.

Судья Н.В. Кудряшева