Решение № 2-4620/2024 2-512/2025 2-512/2025(2-4620/2024;)~М-3172/2024 М-3172/2024 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-4620/2024

Дело № 2-512/2025

УИД 21RS0025-01-2024-005520-53

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Вертикаль», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, указав следующее.

Вступив в наследство после смерти СТАТУС он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ответчица ФИО2, которая не участвует в несении платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, в добровольном порядке достичь соглашения по порядку внесения платежей с ответчицей ему не удалось, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг между правообладателями в размере принадлежащим им на праве собственности долям и обязать ООО «Вертикаль», филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» производить отдельное начисление платежей согласно их долям в праве общей долевой собственности.

Также истец ФИО3 просит взыскать с ответчицы ФИО2 денежные средства в размере 78 505,90 руб., указав, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он внес денежные средства за коммунальные услуги в филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» за отопление в общей сумме 50 607,97 руб.; платежи по оплате жилья и капитальный ремонт в ООО «Вертикаль» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 450,57 руб.

Кроме того, действуя добросовестно и в целях исполнения обязанностей, возложенных на него действующим законодательством, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел и произвел замену неисправного прибора учета газа (газового счетчика) на общую сумму 3 859 руб. (счетчик 2 700 руб., вставка изолятор 150 руб., замена счетчика 1 000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ он приобрел счетчик холодной воды стоимостью 900 руб.; ДД.ММ.ГГГГ произвел замену старого не прошедшего поверку счетчика на новый с последующей опломбировкой на общую сумму 576 руб., общая стоимость устройства с установкой составила 1 476 руб.; ДД.ММ.ГГГГ приобрел сантехнический сифон под раковину стоимостью 519 руб.; ДД.ММ.ГГГГ он приобрел кран шаровый для подвода воды к сливному бачку унитаза «<данные изъяты>», нить для герметизации резьбовых соединений, прокладку резиновую <данные изъяты> (диаметр), прокладку резиновую для заливных шлангов общей стоимостью 910 руб.; ДД.ММ.ГГГГ он приобрел две вентильные головки («Кран-букса») для смесителя ванной комнаты и две прокладки <данные изъяты> общей стоимостью 952 руб.

Указанные расходы им были понесены в связи с тем, что имелись первичные признаки неисправности устройств в виде протечек запорных (кранов) и сливных устройств холодной и горячей воды.

Общая сумма понесенных расходов по содержанию жилья составляет 104 674,54 руб., учитывая, что ответчице принадлежит <данные изъяты> доли в спорной квартире, взысканию подлежит: РАСЧЕТ = 78 505,9 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, судебное извещение было направлено по месту ее регистрации, почтовое уведомление о вручении извещения в материалах дела имеется.

Представители ответчиков ООО «Вертикаль», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчице ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Из искового заявления следует, что ответчица ФИО2 не участвует в несении платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, в добровольном порядке достичь соглашения по порядку внесения платежей истцу с ответчицей не удалось, в связи с чем, истец ФИО1 просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно за ним в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая что, собственники квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, требования истца об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера долей, суд полагает, что за истцом ФИО1 должна быть определена <данные изъяты> доли в оплате жилья и коммунальных услуг, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом указанных долей, суд считает необходимым возложить на ООО «Вертикаль», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» обязанность по выдаче отдельных платежных документов соразмерно установленным долям.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчицы ФИО2 уплаченные на содержание жилого помещения и коммунальные услуги денежные средства, пояснив, что все платежи вносятся им.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Из представленных истцом квитанций и финансовой истории лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в ООО «Вертикаль» внесены денежные средства за содержание жилья 32 502,71 руб., оплачены взносы на капитальный ремонт в размере 9 409,65 руб., общая сумма, уплаченная ООО «Вертикаль» составляет 41 912,36 руб.

Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг, составленной между ФИО1 и представителем ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачены коммунальные услуги в размере 50 607,97 руб.

Учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, какого-либо соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключено, требование истца по возмещению единолично понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.

Доля ответчицы ФИО2 (<данные изъяты>4 доли) в уплаченной сумме (92 520,33 руб.) составляет 69 390,24 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Доводы о непроживании ответчицы в квартире, расположенной по <адрес> не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении предъявленных исковых требований, поскольку, собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из смысла пунктов <данные изъяты> 90 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что в случае временного отсутствия потребителя коммунальной услуги ему делается соответствующий перерасчет на основании поданного заявления и приложенных к нему документов.

Ответчицей ФИО2 письменных доказательств, подтверждающих соблюдение установленного порядка перерасчета платы за коммунальные услуги, не представлено.

Что же касается довода ответчицы ФИО2 о внесении ею ДД.ММ.ГГГГ платы за электроэнергию в размере 625,14 руб. АО «Чувашская энергосбытовая компания», то данный платеж судом не учитывается, т.к. истец не просит взыскать оплаченные АО «Чувашская энергосбытовая компания» денежные средства.

Истец ФИО1 в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел и произвел замену неисправного прибора учета газа (газового счетчика) на общую сумму 3 859 руб. (счетчик 2 700 руб., вставка изолятор 150 руб., замена счетчика 1 000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ он приобрел счетчик холодной воды стоимостью 900 руб.; ДД.ММ.ГГГГ произвел замену старого не прошедшего поверку счетчика на новый с последующей опломбировкой на общую сумму 576 руб., общая стоимость устройства с установкой составила 1 476 руб.; ДД.ММ.ГГГГ приобрел сантехнический сифон под раковину стоимостью 519 руб.; ДД.ММ.ГГГГ он приобрел кран шаровый для подвода воды к сливному бачку унитаза «<данные изъяты>», нить для герметизации резьбовых соединений, прокладку резиновую <данные изъяты> (диаметр), прокладку резиновую для заливных шлангов общей стоимостью 910 руб.; ДД.ММ.ГГГГ он приобрел две вентильные головки («Кран-букса») для смесителя ванной комнаты и две прокладки <данные изъяты> общей стоимостью 952 руб.

Указанные расходы истец также просит взыскать ответчицы.

Как было указано выше, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 29.06.2016 г.), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Предусмотренная п. 81 указанных Правил обязанность собственника жилого помещения обеспечить оснащение принадлежащего ему жилого помещения приборами учета и ввести установленные приборы учета в эксплуатацию предполагает ряд действий, направленных на заключение соглашений с ресурсоснабжающими организациями по установке приборов учета, а также подачу заявки исполнителю коммунальных услуг для документального оформления установленных приборов учета.

Из анализа приведённых нормативных актов усматривается, что именно на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по оснащению жилого помещения приборами учёта, ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию.

Истец, действуя добросовестно и в целях исполнения обязанностей, возложенных на него законодательством, произвел замену индивидуальных приборов учета, а также сантехнического оборудования, установленного в квартире, данные расходы являются необходимыми и понесены в целях надлежащего содержания квартиры, следовательно, они подлежат возмещению ответчцией.

Всего, согласно представленным в материалы дела чекам, за замену и установку индивидуальных приборов учета, сантехнического оборудования истцом оплачено 8 616 руб., подлежащая взысканию с ответчицы сумма составляет 6 462 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 2 775,57 руб. подлежит взысканию с ответчицы ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» производить отдельное начисление платежей за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, текущий ремонт общего имущества и содержание квартиры, расположенной по <адрес> на ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, на ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» производить отельное начисление платы за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по квартире, расположенной по <адрес> на ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, на ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) понесенные расходы в размере 75 852,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 775,57 руб.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ