Решение № 2-2308/2017 2-2308/2017~М-1360/2017 М-1360/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-2308/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истицы ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: *** «Б», ***. В целях благоустройства, для улучшения условий проживания ею были выполнены в квартире переустройство и перепланировка. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве (л.д.52) указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****, при условии выполнения мероприятий по устройству гидроизоляции в новом помещении кухни- ниши, в соответствии с требованиями п.19 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от **** **.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО2, что подтверждается копией решения Центрального районного суда *** от **** (л.д.6-8).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: заделка дверного проема в не несущей стене между помещением ** (коридор) *** межквартирным коридором с последующим устройством нового дверного проема в данной стене; демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями ** (сан.узел), ** (жилая комната) и ** (коридор), а также конструкций шкафов (**, 4) в помещении ** (коридор) с последующим возведением гипсокартонных перегородок с дверными проемами, уменьшением площади помещения ** (жилая комната) и образованием новых помещений ** (кухня- ниша), ** (сан.узел) и ** (коридор); демонтаж кухонной электрической плиты в помещении ** (жилая комната); установка с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома мойки и кухонной электрической плиты в образованном помещении ** (кухня- ниша); демонтаж раковины, ванны и унитаза в помещении ** (сан.узел); установка с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома ванны и унитаза в образованном помещении ** (сан.узел), что подтверждается копией заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.19-44).

Согласно данному заключению (л.д.23-24), выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Постановления Правительства РФ ** от **** «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **б, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Согласно представленному в судебное заседание дополнению к заключению АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в процессе перепланировки и переустройства *** образованном помещении ** (кухня- ниша) выполнены работы по устройству гидроизоляции пола с использованием гидроизоляции обмазочной Bergauf Hydrostop. Данные работы выполнены организацией ООО «Экспресс- Строй».

Суд принимает указанное заключение и дополнение к нему в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., вспомогательной площадью 7,9 кв.м.; состоящую из кухни- ниши площадью 2,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 15,3 кв.м.; сан.узла площадью 2,9 кв.м.; коридора площадью 2,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.