Решение № 2-4419/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-4419/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ю.С. Федуновой, при секретаре А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С., действующего в своих интересах и интересах <...> Д.А., В.А., к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли каждому, на жилое помещение - <адрес>, жилой площадью 30,0 кв.м, по адресу: <адрес> за А.С., <...> Д.А., <...> В.А., мотивируя свои требования тем, что А.С. ДД.ММ.ГГ г.р., вместе со своей семьей Д.А. ДД.ММ.ГГ г.р. (дочь), В.А. ДД.ММ.ГГ г.р. (дочь), зарегистрирован и проживает в 2-х комнатной квартире общей площадью 59,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м по адресу: <адрес> Д, <адрес>, что подтверждается карточками регистрации, а также соответствующими штампами в паспортах. СоГ. Р. администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РГ указанная квартира предоставлена А.Б. А.С. и его семье в связи с прохождением службы в Люберецком отряде Государственной противопожарной службы УГПС МЧС России Московской области. На основании вышеуказанного Р. выдан ордер на жилую площадь – <адрес> от ДД.ММ.ГГ №.

В судебное заседании истцы не явились, представитель по доверенности Ю.А. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, явился, представил письменные пояснения.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соГ. акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ, застройщиком (Люберецким отрядом Государственной противопожарной службы) предъявлено к приемке в эксплуатацию семейное общежитие по строительном адресу: Люберцы, <адрес>.СоГ. Р. Г. МО <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ. №-РГ «О внесении изменении в Р. Г. МО <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ. №-РГ» был утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГ о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта –учебно-тренировочного комплекса лит.Д общеполезной площадью 1313, 8 кв.м., в том числе жилой -185, 5 кв.м. с пристройками лит.д -12,7 кв.м. и лит.<адрес>, 5 кв.м., построенного Люберецким отрядом Государственной противопожарной службы по адресу: <адрес> на земельном участке, закрепленным свидетельством на землю от ДД.ММ.ГГ №, присвоен зданию почтовый адрес: <адрес>-д, разрешено Люберецкому ОГПС использовать под общежития помещение на втором этаже площадью 181,7 кв.м., в том числе жилой-96, 4 кв.м., на третьем этаже- 164,9 кв.м., в том числе жилой - 89,1 кв.м., начальника паспортного стола обязали выдать санитарный паспорт на общежитие. В свою очередь, соГ. п. 3 Р. от ДД.ММ.ГГ №-РГ Люберецкому отряду государственной противопожарной службы разрешено использовать под общежитие помещения на втором этаже здание общей площадью 181,7 кв.м, в том числе жилой – 96,4 кв.м, на третьем этаже общей площадью 164,9 кв.м, в том числе жилой – 89,1 к.м.

А.С. вместе со своей женой, которая ранее использовала свое право на приватизацию, дочерями: Д.А., В.А. занимает жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Д.

Таким образом, помещение – 2-х комнатная <адрес> общей площадью 59,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м.по адресу: <адрес>Д находится в здании общежития и предоставлено в связи с трудовыми отношениями с МЧС России.

Указанное здание находилось в собственности Московской области и было передано ГКУ МО «Мособлпожспас» на праве оперативного управления, однако, Р. Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РП «О передаче (приеме) в собственность городского округа Люберцы Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области» вышеуказанное здание по адресу: <адрес> Д передано в собственность городского округа Люберцы Московской области.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГ здание принято в муниципальную собственность.

В этой связи, Истец обратился к собственнику помещения – муниципальному образованию городской округ Люберцы с заявлением о приватизации жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГ в заключении договора социального найма отказано, ввиду того, что помещение относится к специализированному жилищному фонду.

СоГ. статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и Р. жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд делает вывод о том, что на правоотношения по пользованию спорным жилым помещением распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, соГ. статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 №189-ФЗ общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий, в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Р. Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, жилые помещения в здании по адресу: <адрес>Д утратили статус общежития в силу закона, а к отношениям по пользованию занимаемой истцом и его семьей квартиры, должен распространяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

СоГ. ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <...>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <...> в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец А.Б. А.С.право на приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается материалами дела: справками БТИ и Росреестра.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 и ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Так как в настоящее время истцы зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается карточками регистрации и штампами в паспортах, истцы приобрели право пользования квартирой в установленном законом порядке, а здание Распоряжением Правительства Московской области от № «О передаче (приеме) в собственность городского округа Люберцы Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области» передано в собственность городского округа Люберцы Московской области. суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Таким образом, руководствуясь нормами Жилищного кодекса РФ о реализации прав граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, суд считает возможным признать за истцами право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли каждому, на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.С., действующего в своих интересах ив интересах <...> Д.А. и В.А. - удовлетворить.

Признать за А.С., Д.А., В.А. право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли каждому, на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ

Судья Ю.С. Федунова