Решение № 2-1367/2021 2-1367/2021~М-663/2021 М-663/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1367/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.03.2021 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. С целью переопределения местоположения границ земельного участка, были проведены кадастровые работы. Сформированный межевой план был сдан в Сергиево-Посадский отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области;
решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено, в связи с тем, что граница земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с к.н. № принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Указанные земельные участки не являются смежными.

С учетом изложенного, истец просил суд в целях исправления реестровой ошибки установить границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, не оспаривала наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек земельного участка.

Третьи лица СНТ «Горизонт» в лице председателя правления ФИО4 и кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

С целью переопределения местоположения границ земельного участка, были проведены кадастровые работы. Сформированный межевой план был сдан в Сергиево-Посадский отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 27.11.2020 г. осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено, в связи с тем, что граница земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с к.н. №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Указанные земельные участки не являются смежными.

Наличие реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5, которое сторонами не оспорено.

Учитывая, что наличие реестровой ошибки установлено заключением кадастрового инженера ФИО5, отсутствуют споры между сторонами относительно границ земельных участков, споров со смежными землепользователями также отсутствуют, имеется решение общего собрания СНТ «Горизонт» относительно площади земельных участков сторон, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с к.н. № и его частей, площадью 570 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по адресу: <адрес>, <адрес>. №, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5:

№пп

Х
Y

Длина (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Часть земельного участка №

№ точки

X (север), м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с к.н. № и его частей, площадью 550 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО2, по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», уч. №, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

№пп

Х
Y

Длина (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Часть земельного участка №

№ точки

X (север), м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме №.

Судья О.С. Додеус