Решение № 2-814/2018 2-814/2018~М-815/2018 М-815/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-814/2018

2-814/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 14 ноября 2018 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием истца ФИО1 С-Х.,

представителя ответчика администрации Карачаевского городского округа - ФИО3, представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Чотчаеве Ш.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 - Хамитовича к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2-Х. обратился в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о сохранении гаражного бокса общей площадью 81,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен). 49-51, гараж (номер обезличен), в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту и признании за ним права собственности на него. В иске указал, что он является собственником гаражного бокса, а также земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), на котором расположен этот гаражный бокс, по адресу: КЧР, (адрес обезличен), гараж 102. ФИО2-Х. произвел реконструкцию объекта (гаражного бокса), достроил второй этаж, от этого новый объект не возник, хотя пространственные характеристики изменились. Реконструированный объект, расположен внутри земельного участка, ранее предоставленный под объекты гаражного строительства и который является его собственностью. Данная реконструкция не может препятствовать владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, она не нарушает иные законные права и интересы граждан. Реконструкция не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Во время реконструкции соблюдены все условии требования ч. 3 ст. 222 ГКРФ для признания судом право собственности на самовольную постройку. В связи с чем и просит сохранить гаражный бокс общей площадью 81,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен). 49-51, гараж (номер обезличен), в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту и признании за ним права собственности на него.

В судебном заседании истец просил его исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании полагал возможным исковые требования ФИО2-Х. удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2-Х. о сохранении гаража в реконструированном состоянии, а также признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае, строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (дата обезличена) и (дата обезличена) ФИО2-Х. принадлежат на праве собственности, гаражный бокс общей площадью 41,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен). 49-51, гараж (номер обезличен). Из технического паспорта (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что над гаражным боксом, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен). 49-51, гараж (номер обезличен), произведена надстройка, в связи с чем общая полезная площадь гаража (номер обезличен) составила 81,3 кв.м..

Оценивая приведённые письменные доказательства, проверив правильность содержания и оформления указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные доказательства составлены и исходят из правомочных на составление и выдачу приведенных документов органов и заверены уполномоченными на то должностными лицами с соблюдением требований закона, сторонами не оспаривается подлинность и достоверных представленных суду письменных доказательств, при этом совокупностью приведенных исследованных судом письменных доказательств подтверждается, что строительство объекта надстройки к гаражу (номер обезличен) по адресу: КЧР, (адрес обезличен). 49-51, осуществлено ФИО2-Х. на земельном участке, находящемся в его собственности.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд, установив, что приведенными исследованными по делу доказательствами подтверждается, что сохранение возведенной самовольно ФИО2-Х. пристройки не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, что возведенная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также возведена в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил,

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде. Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа, воспрепятствовавших оформлению ФИО2-Х. права собственности на самовольно возведенную постройку, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом. В связи с чем государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению ему за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания и для её возвращения за счет средств бюджета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - Хамитовича к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии гаражный бокс, состоящий из литер «А» общей площадью 81,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен)51, гараж 102, согласно техническому паспорту.

Признать за ФИО2 - Хамитовичем право собственности на гаражный бокс, состоящий из литер «А» обшей площадью 81,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен)51, гараж 102, в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья Э.А. Кубанов.