Решение № 2-1249/2023 2-1249/2023~М-629/2023 М-629/2023 от 15 июня 2023 г. по делу № 2-1249/2023

УИД №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на основании договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание, здание магазина общей площадью 96,7 кв.м., расположенное на части земельного участка с К№ земельного участка с К№ по адресу<адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец по договору купли-продажи от <дата>, заключенного в простой письменной форме между истцом и ФИО3 приобрел здание, общей площадью 96,7 кв.м., расположенное на части земельного участка с К№ земельного участка с К№ по <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи передавался торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером с К№, по адресу: <адрес>. Указанное здание было построено в 1998 г., что подтверждается техническим планом здания. Одновременно с покупкой здания истец заключил долгосрочный договор аренды земельного участка с ПО «Воскресенское РайПО» сроком на 15 лет. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается записью №. Земельный участок с К№ принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от<дата>, бланк серии 50-АА №, регистрационная запись о государственной регистрации № лот 24.05.2010г. В связи с тем, что продавец по договору купли-продажи от <дата> ФИО2 не зарегистрировала за собой право собственности органе государственной регистрации объектов недвижимости, истец соответственно так же не может оформить указанные объекты в собственность. На сегодняшний момент указанный договор аренды, расторгнут, в связи с межеванием земельного участка на части, и соответственно снят с кадастрового учета. По указанному договору истцом было оплачено 1 200 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, представитель истца ФИО4 просил о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. 35/. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признанием заявленных исковых требований /л.д.31/. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанными им заявлением.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, 09.09.2021 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 9/. Павильон расположен на земельном участке размером 107 кв.м., который принадлежит арендодателю продавца на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>, бланк серии №, регистрационная запись № от <дата>, кадастровый номер земельного участка №

<дата> между Потребительское общество «Воскресенское районное потребительское общество» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен долгосрочный договор аренды земельного участка, согласно которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 109 кв.м., расположенный по адресу<адрес> /л.д. 20-21/. Земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>, бланк серии №, регистрационная запись о государственной регистрации № от <дата>, кадастровый номер земельного участка №, общая площадь земельного участка 1 555 кв.м., разрешенное использование – для ведения торговой деятельности, категория земель – земли населенных пунктов /п. 1.2. договора/.

Согласно выводов Технического заключения о соответствии работ по возведению нежилого здания действующим нормативным требованиям ООО «МосОблКадастр» эксперта ФИО7, на основании результатов проведенного обследования, по совокупности характеристик, здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства, имеющее 3 класс капитальности 2 класс долговечности и IV степень огнестойкости. Возведенное в 1998 году нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не оказывает влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания, эксплуатация здания не нарушает и интересы третьих лиц. Площадь здания по результатам натурного обследования, вычисленная в соответствии с Приказом Росреестра № № от 23.10.2020г. составляет 97,3 кв.м. /л.д. 36-54/.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признание представителем ответчика исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на основании договора купли-продажи - удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание, площадью 97,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>