Решение № 2-1221/2018 2-1221/2018~М-966/2018 М-966/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1221/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ШИРЯЕВОЙ Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил суду, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-огородного участка, кадастровый номер №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ С целью уточнения площади земельного участка и его границ на местности по его заявке МУП «Кинельский центр недвижимости» изготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который он сдал в орган регистрации прав с заявлением о государственном учете изменений. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации прав сообщил о приостановлении осуществления действий по кадастровому учету в отношении земельного участка на том основании, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Из Кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № следует, что граница этого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем земельного участка является ФИО2, право собственности которой на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Однако сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в кадастре недвижимости, не соответствуют сведениям о его фактическом местоположении. Согласно межевому плану на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № его фактическая площадь составляет <данные изъяты>.м. Из Плана совмещения границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, составленного МУП «Кинельский центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что эти участки имеют пересечение с площадью наложения в <данные изъяты>м., то есть фактически принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м., полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером №. Однако именно он, ФИО1, владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>.м. с момента предоставления его ему в собственность. На земельном участке имеется недостроенный садовый дом площадью 36 кв.м, который он возвел собственными силами и средствами, также на участке он поставил металлическую емкость для воды, имеется подведенное электричество. Весь земельный участок огражден деревянным штакетником на металлических столбах, на участке он посадил плодовые деревья и кустарники. поскольку кадастровым инженером МУП «Кинельский центр недвижимости» было выявлено пересечение границ участков, это означает что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с ошибкой. В соответствии с ч. 3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Во внесудебном порядке исправить такую ошибку невозможно, поскольку он не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, а сведения о его надлежащем собственнике ему неизвестны. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, просит исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 исковые требования истца ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка признала полностью, пояснив, что исковые требования признает добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. При этом ответчик ФИО2 также пояснила, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок находится в совершено ином месте, и сведения о границах принадлежащего ей земельного участка, содержащие в Едином государственном реестре недвижимости действительно не соответствуют фактическому местоположению принадлежащего ей на праве собственности земельному участку.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, считая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

председательствующий –