Решение № 2-192/2018 2-192/2018 ~ М-66/2018 М-66/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-192/2018

Дело № 2 – 192/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата><адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе судьи Приказчиковой Г.А., при секретаре Осинных О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Партизанского городского округа <адрес> о признании его принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего <Дата>, и о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что он с ФИО1 с <Дата> г. (по работе в <данные изъяты>), включая и последний год перед смертью, поддерживал дружеские отношения. В <Дата> г. по просьбе наследодателя истец оказал помощь ФИО1 в приобретении земельного участка с жилым двухэтажным кирпичным домом и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, а в <Дата> г. он помог ФИО1 получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

При жизни ФИО1 он (истец) проживал по вышеуказанному адресу и оказывал наследодателю возможную моральную и материальную помощь, так как последний часто болел и больше времени проживал в <адрес> края. ФИО1 было принято решение о завещании всего имеющееся у него имущество ему (истцу).

<Дата> ФИО1 обратился к нотариусу ФИО2 Находкинского нотариального округа <адрес>, у которой было составлено и подписано завещание. В соответствии с указанным завещанием ФИО1 завещал ему (ФИО8) всё своё имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, а именно, земельный участок с домом по вышеуказанному адресу. <адрес> земельного участка – 1 500 кв. м, кадастровый №___ от <Дата> и жилой дом индивидуального жилищного фонда площадью 1 49,8 кв.м с надворными пристройками, инвентарный №___, реестровый №___, указанное имущество перешло во владение истца, и он принял меры по его сохранению.

В установленный законом срок он не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако в этот же срок вступил в фактическое владение данным наследственным имуществом. По настоящее время постоянно проживает в этом доме, обустраивает его, надворные постройки и придомовую территорию, а также производит за свой счёт расходы на его содержание и коммунальные услуги - электроэнергию. Данный дом является пригодным для постоянного проживания, однако право собственности на него ранее по неизвестным обстоятельствам наследодателем зарегистрировано не было.

Истец ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить, указав, что проживал в спорном доме со своей сожительницей, которая умерла, в том числе на момент открытия наследства, обрабатывал огород, построил забор, сарай, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Администрацией Партизанского городского округа <адрес> представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять решение в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, одновременно сообщает, что согласно ответу отдела имущественных отношений управления экономики и собственности администрации Партизанского городского округа, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Выслушав истца, свидетеля Свидетель №1 – соседа истца по спорному жилому дому, подтвердившего, что ФИО8 примерно в <Дата> г. переехал и стал постоянно проживать в <адрес> в <адрес> края, обрабатывал огород, построил забор, сарай и др., изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что заявленные исковые требования – обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта принятия наследства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В соответствии с разъяснениями в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата>, предоставленной Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>, собственником спорного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, указан ФИО1

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата>, №___ ФИО1, <Дата> года рождения, на основании договора купли-продажи от <Дата> - собственник земельного участка площадью 1 500,00 кв.м для индивидуального жилищного строительства (общая площадь 1 500,00 кв.м), адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, ограничений (обременений) не зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись №___ (л.д. 7).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> следует, что ФИО3, нотариусом I государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес>, удостоверено, что на основании ст. 532 ГК РСФСР наследником имущества ФИО4. умершего <Дата>, является его жена ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>, в том числе на 2/3 доли ввиду отказа в её пользу родителей наследодателя ФИО6 и ФИО7 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1. Домовладения, находящегося в <адрес>, прилегающего земельного участка в границах плана, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного I <адрес> государственной нотариальной конторой <Дата> по реестру №___, справки БТИ <адрес> от <Дата> №___, свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией <адрес><Дата> №___, плана земельного участка. Домовладение состоит из недостроенного жилого дома – фундамент, стены, летней кухни, навесов (три) сооружений, расположенных на земельном участке мерою одна тысяча пятьсот кв.м. (л.д. 8).

В соответствие с договором купли-продажи от <Дата> ФИО5 (Продавец) продала ФИО1(Покупатель) домовладение №___, находящееся в <адрес> края по <адрес>, с прилегающим земельным участком в границах плана, настоящий договор зарегистрирован в <адрес> бюро технической инвентаризации, записан <Дата> в реестр книгу №___, инвентарное дело №___ (л.д. 9).

Согласно акту приемки-передачи жилого дома от <Дата> ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) составили настоящий акт о том, что во исполнение договора купли-продажи от <Дата> Продавец передал, Покупатель принял двухэтажный кирпичный жилой <адрес> в <адрес> края, рассоложенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м со всеми хозяйственными постройками. Жилой дом передан в удовлетворительном состоянии. Претензий к состоянию и качеству жилого дома у Покупателя нет. Настоящий акт зарегистрирован в Партизанском бюро технической инвентаризации, записан <Дата> в реестр книгу №___, инвентарное дело №___ (л.д. 10).

Из доверенности от <Дата> следует, что ФИО1 доверяет ФИО8 зарегистрировать право собственности на жилой <адрес> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> в филиале учреждения юстиции «<данные изъяты>» по <адрес> и получить Свидетельство о государственной регистрации права и выписку из Единого государственного реестра о государственной регистрации права собственности на земельный участок в земельном комитете <адрес>, представлять его интересы во всех организациях: Электросети, МП <адрес> бюро технической инвентаризации, ЖЭУ, связанному со сбором документов необходимых для отчуждения вышеуказанного жилого дома с земельным участком, для чего предоставил ему право получать необходимые справки и другие документы, а также продать принадлежащий ему по праву собственности вышеуказанный жилой дом и земельный участок за цену и на условиях по его усмотрению, подписать договор купли-продажи, передаточный акт, получить следуемые ему деньги, расписываться за него и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на три года (л.д.15).

В соответствии с завещанием от <Дата> ФИО1 настоящим завещанием сделал следующее распоряжение: всё своё имущество, какое ко дню его смерти оказалось ему принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе: жилой дом по адресу: <адрес>, завещает ФИО8 (л.д. 17).

Согласно справке МУП «<данные изъяты>» от <Дата> №___, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.19).

Согласно квитанциям на оплату электроснабжения по адресу: <адрес>, потребителем с личным счётом №___ значится ФИО8, в то же время имеются кассовые чеки на оплату электроснабжения с указанием в качестве плательщика ФИО8 (л.д. 28-53).

Согласно свидетельству о смерти №___, выданному повторно Отделом ЗАГС администрации <адрес> края <Дата>, ФИО1, умер <Дата> в <адрес> края (л.д. 18).

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> края ФИО3 от <Дата>, после умершего <Дата> ФИО1 наследственное дело не заводилось.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 2 ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО8 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать ФИО8 принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего <Дата> в <адрес> края, запись акта о смерти №___ от <Дата> (Отделом ЗАГС администрации города <адрес> края от <Дата> выдано повторное свидетельство о смерти №___).

Признать за ФИО8, <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего <Дата> в <адрес> края, запись акта о смерти №___ от <Дата> (Отделом ЗАГС администрации города <адрес> края от <Дата> выдано повторное свидетельство о смерти №___).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья : Приказчикова Г.А.