Решение № 2-1125/2023 2-1125/2023~М-688/2023 М-688/2023 от 29 мая 2023 г. по делу № 2-1125/2023

резолютивная часть решения изготовлена 24.05.2023 года

мотивированное
решение изготовлено 29.05.2023 года

Дело № 2-1125/23

УИД 59RS0035-01-2023-000996-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соликамск 24 мая 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Нилогова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

с участием прокуроров Самойлюк Е.В., ФИО1,

истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 24.04.2006 г. С согласия истца с 08.04.2010 года в квартире была зарегистрирована ее сестра ФИО4 с елью получения паспорта взамен утерянного. С момента регистрации и до настоящего времени ФИО4 спорном жилом помещении не проживает, участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, постоянно проживает в <...>, добровольно сняться с регистрационного учета в квартире не желает.

Истец ФИО2. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, выразила согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, ФИО3, в судебном заседании, просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что последние 8 лет проживает совместно с дочерью истца- ФИО5 в спорном жилом помещении. ФИО4 в данной квартире в указанный период времени не проживала, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает в спорном жмлом помещении совместно с ФИО3 ФИО4 приходится ей тетей, в квартире она никогда не проживала, участие в ее содержании не принимает, постоянно проживает в <...>.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Данный объект недвижимости был приобретен на основании договора купли-продажи квартиры от 24.04.2006 г.

В жилом помещении по указанному адресу в настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, которая фактически в указанной квартире никогда не проживала.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Также судом установлено, что между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения, в котором бы содержались все существенные условия, установленные законом для данного вида договоров, в письменной форме, как предусмотрено п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заключался. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, между сторонами по делу не возникло.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, данными в судебном заседании, представленными в материалы дела письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 15.05.2006 г., копией договора купли-продажи квартиры от 24.04.2006 г., адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Соликамскому городскому округу, а также объясннеием третьего лица ФИО3, показаниями свидетеля ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <...>, прекращено, соответственно исковые требования ФИО2 подлежат удовлетоврению.

В соответствии с положениями ст. 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713).

Данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ №), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.В. Нилогов

Копия верна, судья