Решение № 2-3292/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-3292/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

с участием пом.прокурора г.Новый Уренгой ФИО1

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3292/2017 по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой №87-р от 31.01.2006 года дом <адрес>, принят в муниципальную собственность. Согласно Распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 28.12.2015 №1558-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты в 2-х комнатной квартире (доме) общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м было предоставлено ФИО3 на основании ордера установленного образца от 21.12.1996 г. №<данные изъяты> выданного Администрацией города Новый Уренгой, впоследствии на основании ордера с ФИО3 заключен договор социального найма, в качестве членов семьи включены: ФИО2, ФИО4 В 2015 году ФИО2 обратилась в Администрацию г. Новый Уренгой об изменении договора социального найма, на основании Распоряжения Администрации г. Новый Уренгой с ФИО2 заключен договор социального найма №<данные изъяты> от 28.01.2016 года, с включением в качестве членов семьи ФИО3, ФИО4 В 1994 году ФИО10 администрацией г. Новый Уренгой выдан ордер установленного образца от 04.11.1994 №<данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в одной из комнат 2-комнатной квартиры общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой 17,1 кв.м. Как следует из справки о зарегистрированных от 12.07.2016 года, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 умер, в жилом помещении никто не зарегистрирован, данное жилое помещение никому не распределялось. В 2016 году ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением в отношении всего жилого помещения – квартиры <адрес>, в том числе комнатой №1 жилой площадью 17, 1 кв.м, ранее занимаемой ФИО10 Решением Новоуренгойского городского суда от 12.07.2016 года, вступившим в законную силу, ФИО2 отказано в признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в отношении жилого помещения – квартиры <адрес>. После рассмотрения данного гражданского дела наймодателем было установлено, что ФИО2 и члены ее семьи с 2005 года в жилом помещении не проживают. В жилом помещении без правоустанавливающих документов проживают: ФИО11 к, ФИО12, ФИО5 о, ФИО6 к, ФИО7 к. Согласно материалам гражданского дела, факт непроживания ФИО13 и членов ее семьи был умышленно скрыт. ФИО2 обращалась с иском в суд о признании ФИО14 о, ФИО11 о о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, иск был удовлетворен. Просит расторгнуть договор социального найма от 28.01.2016 №<данные изъяты> с ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключенный на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,8, в том числе жилой 12,7 кв.м., признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и с снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать ФИО5 о, ФИО6 к, ФИО7 к не приобретшими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Впоследствии истцом исковые требований увеличены, определением Новоуренгойского городского суда от 22.12.2016 года в качестве соответчиков привлечены ФИО8 о, ФИО9

Представитель истца Администрации города Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчица ФИО2, действующая от своего имени и в интересах ФИО3, ФИО4 по доверенности, иск не признала, пояснив, что в 2006 году выезжала в г.Калининград, по возвращении в квартиру попасть они не смогли, так как квартиру заняли Н-вы. С 2008 года она постоянно проживает и работает в г.Новый Уренгой, жилье снимали у знакомых. В 2017 году на основании решения суда от 21.07.2016 года Н-вы были выселены из жилого помещения, она получила ключи от квартиры 30.03.2017 года и они вселились в свою комнату.

Ответчики ФИО5 о, ФИО6 к, ФИО7 к, ФИО8 о, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

На основании Распоряжения №87-р от 31.01.2006 года дом <адрес>, принят в муниципальную собственность.

Согласно Распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 28.12.2015 №1558-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», дом №<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

Как установлено в судебном заседании жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> состоящее из 1 комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м, было предоставлено ФИО3 на основании ордера установленного образца от 21.12.1996 г. №<данные изъяты> выданного Администрацией города Новый Уренгой, на основании ордера 04.04.2014 года с ФИО3 был заключен договор социального найма №<данные изъяты>, в качестве членов семьи в договор социального найма были включены: ФИО2 - супруга, ФИО4 – пасынок (л.д.21-23).

ФИО3 зарегистрирован данному по месту жительства с 07.02.1997 года, ФИО2 и ФИО4 - с 18.08.2006 года, что следует из справки о зарегистрированных от 02.03.2016 года (л.д.26).

По заявлению ФИО2 об изменении договора социального найма, на основании Распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 21.12.2015 №<данные изъяты> с ФИО2 был заключен договор социального найма от 28.01.2016 №<данные изъяты> с включением в качестве членов семьи: мужа-ФИО3, сына –ФИО4(л.д.17-19)

04.11.1994 года Администрацией города Новый Уренгой ФИО10 был выдан ордер №<данные изъяты> на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> на комнату в двухкомнатной квартире жилой площадью 17,1 кв.м.

Как следует из справки о зарегистрированных от 12.07.2016 года, выданной ОАО «Управляющая жилищная компания». ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 умер. В данной комнате по регистрации никто не значится, данная комната никому не распределялась.

В 2016 году ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением в отношении всего жилого помещения – квартиры <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе комнатой №1 жилой площадью 17, 1 кв.м, ранее занимаемой ФИО10

Решением Новоуренгойского городского суда от 12.07.2016 года ФИО2 в иске к Администрации города Новый Уренгой о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было отказано (л.д.31-34).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 10.10.2016 года указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 10.10.2016 года.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 16.07.2016 года в квартире <адрес> в квартире проживают: ФИО11 к, ФИО12о, ФИО5 о, ФИО6 к, ФИО7 к с 2005 года (л.д.16).

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления №14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела ответчикам Терновским, ФИО4 чинились препятствия в пользовании жилым помещением фактически проживающей там семьей Н-вых и их непроживание в квартире с 2006 года обусловлено рядом объективных причин.

Так, согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г.Новому Уренгою от 18.04.2015 года ФИО2 обращалась в органы внутренних дел с заявлением о выселении незаконно проживающих в ее квартире лиц, в рамках проверки заявления установлен факт проживания в квартире ФИО15 и ФИО11, которые ссылались на приобретение жилья у ФИО3 В возбуждении уголовного дела ФИО2 было отказано с разъяснением права обратиться с соответствующим иском в суд.

Решением Новоуренгойского городского суда от 21.04.2016 года исковое заявление ФИО2 к ФИО14 о, ФИО16 к о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения было удовлетворено (л.д.37-38). Данное решение в апелляционном порядке не обжаловано, решение 24.05.2016 года вступило в законную силу.

Определением Новоуренгойского городского суда от 23.09.2016 года ФИО12 и ФИО11 была предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.07.2017 года.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам суда ЯНАО от 01.12.2016 года указанное определение отменено.

Фактически квартира была освобождена 30.03.2017 года, ключи переданы ФИО2, что следует из акта о совершении исполнительных действий судебного пристава-исполнителя ОСП г.Новый Уренгой УФССП РФ по ЯНАО ФИО17 и копии постановления об окончании исполнительного производства от 31.03.2017 года.

Из представленной копии трудовой книжки, справки МБОУ «СШ №7» следует, что ФИО4 обучался в МБОУ «СШ №7» г.Новый Уренгой с период с 09.09.1997г. по 10.06.2005г., с 01.09.2005г. по 20.06.2007г., с 01.11.2007 года по настоящее время постоянно осуществляет трудовую деятельность в г.Новый Уренгой.

ФИО2 с 06.03.2008 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с МОУ «Средняя (коррекционная) общеобразовательная школа У11 вида №18» в должности сторожа.

В 2016-2017 году ФИО2 производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из платежных документов за указанный период.

Таким образом, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из жилого помещения и наличии препятствий к проживанию в предоставленном им жилье, исковые требования Администрации г.Новый Уренгой о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма от 28.01.2016 года №<данные изъяты>, выселении из занимаемой ими на основании договора социального найма комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 22,8, жилой площадью 12,7 кв.м без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Также в судебном заседании установлено, что семья Н-вых право пользования жилым помещением не приобрела, на момент рассмотрения дела ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают с марта 2017 года, о чем свидетельствуют материалы исполнительного производства, возбужденного по исполнительному листу №<данные изъяты> от 21.04.2016 года, выданному 24.05.2016 года.

Соответственно, в иске Администрации МО г.Новый Уренгой о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении семьи Н-вых из квартиры <адрес> надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Администрации города Новый Уренгой в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г.Евстифеева