Решение № 2-2450/2019 2-2450/2019~М-2327/2019 М-2327/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-2450/2019

Гражданское дело № ***

№ ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание гараж, указывая, что истица является членом гаражного кооператива "Синега" где ей было выделено место под строительство гаража по линии № ***, что подтверждается выпиской из протокола № *** заседания правления ГК "Синега" от 10.04.2004г.

В 2006 году ФИО1 за счет собственных средств и своими силами построено двухэтажное здание - гаража, площадью 66,2 кв.м. с местоположением : Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия № ***, гараж № ***, что подтверждается справкой от **.**.**, выданной ГК "Синега" и техническим планом здания, подготовленного Ассоциацией саморегулируемой организацией "Балтийское объединение кадастровых инженеров".

Данное здание расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 21249 кв.м., с местоположением: Курская область г.Железногорск, в районе завода «Кристалл», участок № ***, участок № ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору № *** от **.**.** сроком до **.**.**. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива.

**.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды за № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2019г № ***.

В настоящее время истица решила зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для чего обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Изготовить технический план не представляется возможным в полном объеме, т.к. согласно п.22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ № *** от 18.12.2015г. декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, однако у истца такой документ отсутствует.

Кроме того, истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, так как у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок, без которых в силу п.1 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и он не является лицом по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенное нежилое здание.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на построенное нежилое здание- гаража, площадью 66,2 кв.м., этажность 2, год постройки 2005 год, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив "Синега", линия № ***, гараж 24.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по снованиям изложенным в иске.

Представитель ответчика, Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, администрация *** признает заявленные требования в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, ГК "Синега" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил заявление в суд в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска представителем ответчика, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание- гараж, площадью 66,2 кв.м., этажность 2, 2005 года постройки, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив "Синега", линия № ***, гараж 24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.П. Водостоева