Решение № 2-2289/2023 2-255/2024 2-255/2024(2-2289/2023;)~М-2085/2023 М-2085/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-2289/2023

Дело № 2-255/2024

(УИД 27RS0005-01-2023-002485-61)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 22 января 2024 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Кочуковой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО3, ФИО5 о демонтаже незаконно установленной металлической конструкции, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭкЖиЗ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о демонтаже незаконно установленной металлической конструкции, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, 26.02.2022 между Товариществом собственников жилья ТСЖ «Депо-2» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в состав которого входит ****А расположенный по ****, в котором ООО «ЭкЖиЗ» выступая в качестве управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказания услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

*** в адрес ООО «ЭкЖиЗ» поступило обращение вх. ... от ТСЖ «Депо-2» о демонтаже в подъезде ... МКД ...А по **** перегородок с дверьми, отгораживающие места общего пользования, а именно помещения, где расположены мусоропроводы.

Так же, *** поступило обращение вх. ... от жителя **** МКД ...А по **** ФИО4 об освобождении помещений мусоропроводов в подъезде.

*** при обследовании представителями ООО «ЭкЖиЗ» выявлено, что на площадке третьего этажа отгорожена самовольно установленная металлическая перегородка с дверью и замком от лифта, размещено объявление на данную дверь о необходимости демонтировать в срок до 31.08.2023г, составлен соответствующий акт обследования. Данная перегородка сократила площадь места общего пользования.

Согласно технического паспорта домовладения ...А по ****, в подъезде ... на третьем этаже данная перегородка не предусмотрена.

В адрес собственников жилых помещений направлены уведомления от 16.08.2023г об устранении нарушений, произвести демонтаж металлической перегородки с дверью:

- в **** - ФИО1 исх. ...,

- в **** - ФИО2 исх. ....

*** инженером производственного отдела было проведено контрольное обследование на предмет исполнения требований, в направленных уведомлениях раннее. В ходе обследования, установлено, что требование не выполнено.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, ООО «ЭкЖиЗ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ****А, обеспечивает благоприятные и безопасные условия для проживающих в нем граждан, надлежащее содержание общего имущества в указанном доме, а также рассматривает и решает вопросы пользования указанным имуществом и предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в данном доме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 17, 36 ЖК РФ, ст. 206 ГПК РФ, Постановлением Госстроя ... от 27.09.2003г., ст. 194-198 ГПК РФ, Федерального закона от *** № 123-ФЗ, п.13 Постановления Правительства РФ от *** ... «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ» просит суд: Возложить обязанности на Ответчиков: ФИО1 - собственника жилого помещения ... МКД ...А по ****, ФИО2 - собственника жилого помещения ... МКД ...А по **** произвести демонтаж металлической перегородки с дверью и замком, установленной от лифта на третьем этаже, подъезда ... МКД ...А по ****; установить десятидневный срок для проведения демонтажа металлической конструкции, освободить от личных вещей, инвентаря, ящиков и т.д. в месте общего пользования; взыскать с Ответчиков ФИО1, ФИО2 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6000 руб.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

Представитель истца ООО «ЭкЖиЗ» в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке и надлежащим образом по адресам указанным в исковом заявлении, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности неявки не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражения по существу иска от ответчиков не поступили. Корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, по извещению ответчики на почту не явились, судебную корреспонденцию не получили, конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 приведенного Постановления Пленума ВС РФ).

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Также суд учитывает, что по смыслу ст. 6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Положениями ст. 154 ГПК РФ, закреплено, что гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков судом приняты, ответчики фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу положений ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в доме возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. *** Постановления Госстроя РФ от *** ..., размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу ****А, ****, ФИО2 является собственником квартиры по адресу ****А, ****, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ***, выписками из домовой книги.

*** в адрес ООО «ЭкЖиЗ» поступило обращение вх. ... от ТСЖ «Депо-2» о демонтаже в подъезде ... МКД ...А по **** перегородок с дверьми, отгораживающие места общего пользования, а именно помещения, где расположены мусоропроводы.

*** поступило обращение вх. ... от жителя **** МКД ...А по **** ФИО4 об освобождении помещений мусоропроводов в подъезде.

*** при обследовании представителями ООО «ЭкЖиЗ» выявлено, что на площадке третьего этажа отгорожена самовольно установленная металлическая перегородка с дверью и замком от лифта, размещено объявление на данную дверь о необходимости демонтировать в срок до ***, составлен соответствующий акт обследования. Данная перегородка сократила площадь места общего пользования.

Согласно технического паспорта домовладения ...А по ****, в подъезде ... на третьем этаже данная перегородка не предусмотрена.

В адрес собственников жилых помещений направлены уведомления от 16.08.2023г об устранении нарушений, произвести демонтаж металлической перегородки с дверью: в **** - ФИО1 исх. ..., в **** - ФИО2 исх. ....

*** инженером производственного отдела было проведено контрольное обследование на предмет исполнения требований, в направленных уведомлениях раннее. В ходе обследования, установлено, что требование не выполнено.

*** между Товариществом собственников жилья ТСЖ «Депо-2» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в состав которого входит ****А расположенный по ****, в котором ООО «ЭкЖиЗ» выступая в качестве управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказания услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

Частью 1.1 ст. 161 ЖК РФ, а также п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 надлежащее содержание общего имущества в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о пожарной безопасности и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном ****А по **** решений о передаче в пользование ответчикам общего имущества в многоквартирном доме не принималось.

Доказательств об обратном, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО3, ФИО5 о демонтаже незаконно установленной металлической конструкции подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, в нарушение требований жилищного законодательства, самовольно установили, железную дверь в месте, являющимся общим имуществом собственников МКД, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчиков произвести демонтаж металлической перегородки с дверью и замком, установленной от лифта на третьем этаже, подъезда ... МКД ...А по ****.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (по 3 000 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО3, ФИО5 о демонтаже незаконно установленной металлической конструкции, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт серии ...), ФИО5 (паспорт серии ...) произвести демонтаж металлической перегородки с дверью и замком, установленной от лифта на третьем этаже, подъезда № ... по ул. Тихоокеанской, в течение 10 дней с со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО3 (паспорт серии ...), ФИО5 (паспорт серии ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» (ИНН ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.01.2024.

Судья: А.А.Малеев