Решение № 2-1276/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1276/2018

Дело №2-1276/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующего на основании заявления,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области, МКУ «Земельный комитет». о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что согласно постановлению администрации г.Рассказово Тамбовской области № от дд.мм.гггг, ФИО1 в дд.мм.гггг был предоставлен в аренду сроком на 11 мес. земельный участок под торговым павильоном по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно постановлению администрации <адрес> № от дд.мм.гггг данному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от дд.мм.гггг, истцу был предоставлен на условиях аренды сроком на 18 месяцев земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях: под магазин, который является смежным с земельным участком по адресу: <адрес>. После выделения в аренду данных участков истец без получения соответствующих разрешающих документов, т.е. самовольно, за собственные средства построила здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользуется до настоящего времени. В 2018 году у истца возникла необходимость оформить свое право собственности на построенный без соответствующего разрешения магазин, для чего она обратилась в администрацию г.Рассказово, где ей было разъяснено, что выдать необходимые разрешительные документы «задним числом» не представляется возможным.

Определением суда от 06.11.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Земельный комитет».

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Возражений на иск не представил.

Представитель ответчика МКУ «Земельный комитет» ФИО3, относит разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской области № от дд.мм.гггг, ФИО1 представлен в аренду земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. под торговым павильоном.

Договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг ФИО1 представлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ул.<адрес>.

Как видно из технического паспорта на здание магазина и не оспаривается истцом и представителем ответчика, площадь здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. и выходит за границы предоставленных истцу земельных участков по адресам: <адрес> и <адрес>, т.е. частично находится на земле, принадлежащей муниципальному образованию и не представленной истцу на каком-либо праве, в частности лит.А2 и часть лит.А1.

Поскольку построенное истцом здание магазина не соответствует условиям, предусмотренным п.3 ст.222 ГК РФ, а именно частично находится на земельном участке, в отношении которого у истца отсутствует какое-либо право, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19 ноября 2018г.

Судья Р.Г.Бадиков