Решение № 2-2305/2019 2-2305/2019~М-1063/2019 М-1063/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-2305/2019

Дело №2-2305/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НерудСервис-Казань» к ФИО1 о взыскании долга по договорусубаренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НерудСервис-Казань» (далее также истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о взыскании долга по договору субаренды нежилого помещения. В обоснование иска указано, что <дата изъята> между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Арендуемое помещение было передано субарендатору по акту приема-передачи от <дата изъята>.Дополнительным соглашением от <дата изъята> договор аренды между сторонами расторгнут с <дата изъята> по обоюдному согласию, возврат арендуемых помещений произведен по акту сдачи-приемки от <дата изъята>. Согласно указанному дополнительному соглашению ответчик обязался погасить задолженность по арендной плате в срок до <дата изъята>.Вместе с тем, это обязательство в установленный срок исполнено не было. <дата изъята> истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды, однако претензия оставлена без удовлетворения. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в общем размере 120 973 руб. 42 коп., возместить расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, сведений о причинах неявки в суд не представил, потому дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из содержания пункта 2 статьи 615 ГК РФ следует, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем); к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчиком заключен договор аренды оборудования, нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

Арендуемое помещение было передано субарендатору по акту приема-передачи от <дата изъята>.

Согласно пункту 6.2 договора аренды величина ежемесячной арендной платы составляет: за август, сентябрь 2017года – 60 000 руб., начиная с октября 2017 года – 65 000 руб. в месяц. Стоимость коммунальных услуг оплачивается субарендатором сверх суммы арендной платы по выставленным счетам на оплату.

Дополнительным соглашением от <дата изъята> договор аренды между истцом и ответчиком расторгнут по соглашению сторон с <дата изъята>, возврат арендуемых помещений произведен по акту сдачи-приемки от <дата изъята>.

Согласно указанному дополнительному соглашению ответчик обязался погасить задолженность по арендной плате до <дата изъята>. Вместе с тем, это обязательство в установленный срок исполненоне было.<дата изъята> истцом в адрес ответчика направлено требованиео погашении задолженности по договору, которая (претензия) оставлена ответчиком без удовлетворения.

Задолженность по арендной плате по состоянию на <дата изъята> составляет 104 829 руб. 65 коп., что подтверждается составленным истцом актом сверки взаимных расчетов.

Согласно пункту 7.2договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % в день за каждый день просрочки.

Размер пеней за период с <дата изъята> по <дата изъята> составил 16 143 руб. 77 коп. Расчет истца признается судом верным, ответчиком не представлено доказательств неверности расчета; сам расчет им предметно не оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «НерудСервис-Казань» задолженность по договору субаренды в размере 104 829 руб. 65 коп., пени в размере 16 143 руб. 77 коп., всего 120 973 (сто двадцать тысяч девятьсот семьдесят три) руб. 42 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере3 619(три тысячи шестьсот девятнадцать) руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов