Решение № 2-1067/2018 2-1067/2018~М-1089/2018 М-1089/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-1067/2018

Дело № 2-954-2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи ТВВ

при секретаре А

с участием истца С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С к Садовому некоммерческому товариществу «Л выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

С. обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве на земельный участок представляет собой огороженный земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Площадь занимаемого участка (доли) составляет <данные изъяты> кв.м., участок расположен по адресу: <адрес>. Земельному участку в ДД.ММ.ГГГГ году присвоен кадастровый № поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ администрацией СНТ «Л объявлено о проведении общего собрания по вопросу оформления в личную собственность долей в праве собственности, собрание не состоялось в виду отсутствия кворума. Возражений иных участников общей долевой собственности на официальное обращение в газете «Б» от ДД.ММ.ГГГГ не поступило. Со ссылкой на нормы ст. 218, 252 ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ просит суд выделить в натуре долю из права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый № в счет земельной доли <данные изъяты> из права общей долевой собственности СНТ «Л на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истица С исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Председатель правления СНТ «Л» Н. в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика, У, надлежаще уведомленное, своего представителя в суд не направило.

По смыслу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес> на основании постановления Администрации муниципального образования З» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления того же органа № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в постановление №

Кадастровым инженером Е ООО «В по заказу С ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (с погрешностью <данные изъяты> кв.м), по адресу: <адрес><адрес> путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №,обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что в формирование границ земельных участков производилось согласно фактическому прохождению границ земельных участков, а также согласно утвержденного плана застройки СНТ «Л подготовленного при проектировании СНТ. Адрес образуемому участку присвоен в соответствии с планом-схемой инвентаризации СНТ «Л утвержденной постановлением администрации МО СП «Т о присвоении адресов земельным участкам на территории СНТ «Л» от ДД.ММ.ГГГГ гола № Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, также отсутствуют ранее присвоенные номера. Заказчик не проводил работы по изготовлению технического плана на жилое строение. Заказчиком заключен договор с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права на жилое строение после уточнения границ и площади земельного участка.

Согласно постановлению администрации МО СП «Т» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства МО СП «Т земельным участкам с № по № СНТ «Л присвоен адрес: <адрес>

В газете «Б» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано объявление о том, что выделяется <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащая С находящийся по адресу: <адрес> Имеется указание о направлении возражений в течение <данные изъяты> дней со дня опубликования по этому же адресу.

Согласно сведениям СНТ Л от ДД.ММ.ГГГГ возражений относительно выделения доли С в связи с опубликованием в газете «Б от членов СНТ не поступало. Общее собрание членов СНТ не состоялось по причине отсутствия кворума. С как член СНТ задолженности по оплате электроэнергии и членским взносам не имеет.

Таким образом, установлено, что С владеет на праве собственности <данные изъяты> долей спорного земельного участка. Для выдела своей доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление С к Садовому некоммерческому товариществу Л» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности С, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности С на <данные изъяты> земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В.Т

Копия верна. Судья В.В.Т