Решение № 2-540/2020 2-540/2020~М-320/2020 М-320/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-540/2020

Дело № 2-540/2020

УИД 75RS0015-01-2020-000544-32


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 06 мая 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

с участием прокурора Панкова А.Ю.

при секретаре Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края кФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ИстецАдминистрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, чтоДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения в общежитии, жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес>, корпус № здание общежития СПТУ-34, комната №,№ было предоставлено ФИО2 и членам его семьи, братьям ФИО3, ФИО4 Вместе с тем, указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, которое предоставляется для временного проживания граждан, на период их трудовых отношений с муниципальными предприятиями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, члены его семьи ФИО3, ФИО4 в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями г. Краснокаменска не состоят, более того ФИО3 фактически не проживает в данном жилом помещении. Кроме того, ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев, что является самостоятельным основанием для расторжения договора найма. В связи с чем, истец просил суд расторгнуть договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ФИО3; признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, здание общежития СПТУ-34, комната №,№; выселить ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, здание общежития СПТУ-34, комната №,№, без предоставления другого жилого помещения; снять ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус №, здание общежития СПТУ-34, комната №,№

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 доводы иска поддержал по изложенным в нем основаниям, просилиск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что действительно не состоит в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями в г. Краснокаменске, работает вахтовым методом, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет за период более шести месяцев.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно.

ПомощникКраснокаменского межрайонного прокурора Панков А.Ю. в заключении по делу полагал, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца,ответчика, заключение прокурора,изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с <адрес> "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями муниципальный район "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" и городское поселение "Краснокаменское" от ДД.ММ.ГГГГ N №, здание общежития СПТУ-34 (<данные изъяты>) находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Краснокаменск» и относится к специализированному жилищному фонду в виде общежития.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск»и ФИО6, ему и членам семьи в составе: ФИО3, ФИО4 были предоставлена комната №,№ общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Истцом заявлен иск о расторжении договора найма специализированного жилого помещения,в том числе,по основаниям указанным в ст. 83 ЖК РФ (ст. 101 ЖК РФ), а именно в связи с невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, что наниматель спорного жилого помещения ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта осмерт № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>.

Также материалами дела подтверждается и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком ФИО4, что в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями г. Краснокаменска ответчики не состоят, а задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период более чем шесть месяцев.

Таким образом, материалами дела, письменными доказательствами, пояснениями самого ответчикаФИО4 подтверждается факт отсутствия оснований у ответчиков для проживания в общежитии.

При таком положении, учитывая, что на договоры найма специализированного жилого помещения, распространяются общие основания для расторжения договора найма жилого помещения (ст. 101 ЖК РФ), перечисленные в ст. 83 ЖК РФ, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО4, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского краяи ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13

Признать ФИО1 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус №, здание общежития СПТУ-34, комната №

Выселить ФИО1 ФИО15 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, корпус №, здание общежития СПТУ-34, комната №,№, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус №, здание общежития СПТУ-34, комната №,№

Взыскать с ФИО1 ФИО18 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО19 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06 мая 2020 года

Судья: Салбуков К.В.