Решение № 2-451/2019 2-451/2019~М-402/2019 М-402/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-451/2019

Дело №2-451/2019 г.

34RS0№-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Гущиной И.В.,

С участием истца ФИО1. ответчика ФИО2

при секретаре Бондаренко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «19» сентября 2019 года в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела ? долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, р.<адрес>. ? доля домовладения, принадлежащая ей на праве собственности, расположена на земельном участке площадью 866 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Линевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № доли жилого дома по вышеуказанному адресу были признаны изолированными частями жилого дома, выделенными в натуре с присвоением самостоятельных адресов: р.<адрес>- ФИО1, р.<адрес>- ФИО3

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 приобрел изолированную часть жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>.

В связи с возведенными на своем участке пристройками к дому, общая площадь её части дома изменилась. На сегодняшний день на государственном кадастровом учете поставлена часть дома общей площадью 39.1 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному Нижне-Волжским филиалом АО « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь части дома составляет 54,9кв.м.

По договору дарения ей перешла ? доля жилого дома, однако с учетом норм действующего законодательства, указанный объект в качестве самостоятельного объекта недвижимости не может быть поставлен на государственный кадастровый учет. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости часть жилого дома по адресу: р.<адрес> был учтен как жилое помещение. Поставить на кадастровый учет согласно действующему законодательству возможно здание в составе жилого дома блокированной застройки. Для постановки на государственный кадастровый учет своей части дома с учетом возведенных пристроек необходимо изменить правовой статус жилого дома.

Вышеуказанный дом состоит из двух блок-секций, имеющих отдельные выходы на земельный участок и имеющие автономные системы инженерного обеспечения (электроснабжение, водоснабжение и отопление). Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом разделен в натуре, то есть у меня и ответчика ФИО2 самостоятельный, огороженный земельный участок.

Фактически двухквартирный жилой дом отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, каждый блок которого является изолированным и мест общего пользования с другим блоком не имеет.

Признать часть дома блоком жилого дома блокированной застройки возможно путем заключения соглашения между истцом и ответчиком в Нижне-Волжском филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» либо в судебном порядке. Заключить соглашение ответчик ФИО2 во внесудебном порядке отказался.

С учетом изложенного, просит суд признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представил заявление о признании иска, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и установлено, что согласно заключению АО «Ростехинвентартзация-Федеральное БТИ» жилое помещение, принадлежащее истцу, представляет блок жилого дома блокированной застройки, имеет отдельный вход, расположен на обособленном земельном участке, имеет отдельные средства коммуникаций, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью – 54,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: И.В. Гущина