Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-82/2019 М-82/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-202/2019

Дело № 2-202/2019 24RS0057-01-2019-000086-51


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 05 февраля 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца Пронина А.И. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ФИО1 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Леман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, блок №, бокс №, в гаражно-строительном кооперативе«<данные изъяты>». Требования мотивированы тем, что более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя (л.д. 27).

В судебное заседаниепредставитель истца – адвокат Пронин А.И. (полномочия проверены, л.д. 28) исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО1 (полномочия проверены, л.д.29) не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>»по адресу: <адрес> №, блок №, бокс №,общая площадь –35,3кв.м., площадь застройки – 36,9кв.м., год завершения строительства –1996 год (л.д.8-15).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, №, блок №, бокс №, в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: обслуживание автотранспорта, площадью 39+/-2 кв.м., с кадастровой стоимостью 34522,41 рублей, сведения о правах отсутствуют (л.д.16-17).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости- гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, №, блок №, бокс № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.18).

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведений о правах на объект недвижимого имущества – сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, № блок №, бокс № в гаражно- строительном кооперативе «<данные изъяты>» в ЕГРНоб основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.19).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: <адрес> №, блок №, бокс № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» (л.д.20,23).

Из справки от 19.10.2018 следует, что ФИО2 с 1997 года пользуется гаражным боксом по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» бокс №, задолженности не имеет (л.д. 21).

В судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердил, что ФИО2 добросовестно,открыто и непрерывнопользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, блок №, бокс № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, имеющий общую площадь 35,3кв.м., площадь застройки –36,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, блок № бокс №, в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесениярешения суда.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова