Решение № 2-829/2018 2-829/2018 ~ М-308/2018 М-308/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-829/2018

К делу №2-829/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что он истец согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 23:15:0304003 площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенны пунктов, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. В тот же день он передал ответчику денежные средства в сумме 150000,00 рублей за данный земельный участок в присутствии свидетелей.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал матери ответчика ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически принявший но не оформивший своих наследственных прав, продал вышеуказанный земельный участок истцу. Ранее на земельном участке находился жилой дом, который на сегодняшний день разрушен от ветхости. Строений на участке нет. После получения денег ответчик на звонки не отвечает. По причине отсутствия ответчика истец не может зарегистрировать сделку купли-продажи надлежащим образом. Иного способа, кроме судебного у него нет, а поэтому он был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать действительным договор купли – продажи земельного участка, заключенный 24.01.2018 года между ФИО1 и ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0304003, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0304003, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна