Решение № 2-810/2019 2-810/2019~М-793/2019 М-793/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-810/2019

Дело № 2-810/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года Лысьвенский городской суд в составе судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием истицы ФИО1

прокурора Антониевской Г.А.,

при секретаре Ялуниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно п.3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в указанной квартире ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако, до настоящего времени свои обязательства не исполнила. Между тем, ответчица членом семьи истицы не является, в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке из квартиры не выписывается. Просит иск удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.9).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Так, в силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истице ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).Согласно выписке из домовой книги на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ответчица ФИО3, который не является собственником квартиры, а также членом семьи истицы (л.д.8).

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истица приобрела право собственности на спорную квартиру на законных основаниях, ответчица не является членом семьи истицы, в связи с чем, истица вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением после перехода права собственности к ФИО1 не установлено, договор купли-продажи никем не оспорен. Доказательств того, что между истицей и ответчицей было заключено соглашение о праве пользования спорной квартирой, суду также не представлено, как и доказательств того, что истица и ответчица являются членами одной семьи. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, безусловно, создает истице препятствие в реализации прав собственника.

Таким образом, требование истицы о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Рязанцева