Решение № 2-78/2024 2-78/2024(2-894/2023;)~М-989/2023 2-894/2023 М-989/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-78/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 25 января 2024 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

при помощнике судьи Доренской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Курчатова к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование указав следующее. Ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 180,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ, <адрес>, промышленная зона Промзона, здание 39. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, коммунально-складская зона, западнее выезда на завод «Атомреммаш», площадью 3165 кв.м. Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 использовал земельный участок без правоустанавливающих документов, не внося за него плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 138 642 руб. 47 коп. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать пользование земельным участком. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 3165 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, коммунально-складская зона, западнее выезда на завод «Атомреммаш», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 138 642 руб. 47 коп.

Представитель истца комитета по управлению имуществом <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, и в отсутствие не явившегося ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Проверив материалы дела, суд находит иск комитета по управлению имуществом <адрес> подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Статьей 1107 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 180,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ, <адрес>, промышленная зона Промзона, здание 39. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В силу п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно п.3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Установлено, что вышеуказанный объект капитального строительства с кадастровым номером 46:12:050101:51 расположен на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:31:010501:27, расположенном по адресу: <адрес>, коммунально-складская зона, западнее выезда на завод «Атомреммаш», площадью 3165 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Установлено, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок без законных на то оснований и без внесения платы. Таким образом, имело место сбережение имущества – получение имущественной выгоды, при этом, они не понесли расходы, которые им в обычных условиях пришлось бы понести для ее получения. Такая выгода выражается в полном освобождении от имущественной обязанности перед комитетом по управлению имуществом <адрес> по оплате арендной платы и пользовании муниципальным имуществом.

Согласно представленного расчета задолженности, истец просит взыскать сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), которая составила 138 624 руб. 47 коп.

Между тем, как установлено из материалов дела ответчик ФИО1 собственником объекта недвижимости является с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец не обоснованно просит взыскать неосновательное обогащение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 1513756,2 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,0320 (коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков) х 1 (коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка) : 365 (количество дней в году) х 320 (количество дней использования) = 42 468 руб. 12 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1 329 078, 45х0,0320х1:365х365=42 530,51 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1283728,43х0,0320х1:365х243=27348,69 руб.

В расчете применены коэффициенты вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендаторов, внутри одного вида функционального использования земельного участка удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, утвержденные Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» и Решением Курчатовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 112 347,32 руб.

В соответствии со ст.103 п.1 ГПК РФ, ст. 333.19 п.1 пп.1 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению имуществом г. Курчатова к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) в пользу комитета по управлению имуществом <адрес> (ИНН №) сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 3165 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Коммунально-складская зона, западнее выезда на завод «Атомреммаш», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 112347 (сто двенадцать тысяч триста сорок семь) рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <***>) в доход бюджета МО «<адрес>» госпошлину в сумме 3 446 (три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Халина