Решение № 2-197/2024 2-197/2024~М-8/2024 М-8/2024 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-197/2024

УИД54RS0024-01-2024-000008-06

Дело №2-197/2024

Поступило 10.01.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Онищук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения.

В обосновании иска истец указала, что ей, а так же членам её семьи ФИО2, ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Третьи лица, сыновья истца, ФИО2, ФИО3 согласны на приватизацию квартиры истцом, без их участия и без включения в число собственников указанной выше квартиры.

Истец решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение, однако воспользоваться представленным законом правом не может, поскольку квартира, в которой она проживает, юридически не имеет собственника.

Фактически истец вселилась в квартиру на законных основаниях, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения, в связи с чем считает, что занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья. Осуществить кадастровый учёт жилого помещения (квартиры), площадью 62,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление в котором просит суд о рассмотрении дела в её отсутствии, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, каждый в отдельности представили заявление, в которых просят суд о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования считают обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО4, третьих лиц ФИО2, ФИО3, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию третьих лиц, позицию представителя ответчика администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцу, ФИО2, ФИО3, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Орехово-Логовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), копией паспорта истца (л.д.14). Данная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится (л.д.7, 8, 9, 10). Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истец его занимает на условиях социального найма.

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости состоит на техническом учете в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», имеет инвентарный номер, при этом собственник жилого помещения не учтен (л.д.5, 6). Право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д.4).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом представлены доказательства тому обстоятельству, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья (л.д.11).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Гражданское судопроизводство имеет своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений, при этом судебная защита призвана обеспечить восстановление нарушенных прав и законных интересов, а предъявленный иск должен способствовать их восстановлению.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность внесения сведений в ЕГРН в отношении объектов недвижимости, суд считает возможным указать на то, что данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющей требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а, <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья