Решение № 2-334/2018 2-334/2018 ~ М-270/2018 М-270/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-334/2018

Дело № 2-334/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 15 мая 2018 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Макаровой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО2, к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру № 1, общей площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации (л.д. 6-7)

Согласно иску ФИО1 Хреновским конным заводом была предоставлена квартира, общей площадью 41,2 кв.м, по адресу: <адрес>, и был выдан типовой договор социального найма жилого помещения.

Данное жилье было выдано Хреновским конным заводом, в дальнейшем реорганизованное в ЗАО «Хреновской конный завод», а затем в ОАО «Хреновской конный завод», а затем в АО «Хреновской конный завод», который является балансодержателем жилищного фонда.

Однако, жилищный фонд Хреновского конного завода № 10 не вошел в уставной фонд ЗАО «Хреновской конный завод» и был передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения. Вышеуказанная квартира <адрес>, находится на балансе АО «Хреновской конный завод», который, является балансодержателем жилищного фонда, но не является собственником жилого дома, поэтому не может заключить договор приватизации.

При обращении в администрацию Слободского сельского поселения с вопросом, кому принадлежит в настоящее время данное домовладение, ей пояснили, что данное домовладение им в собственность не передавалось. Иного жилья у истицы нет, ранее она в приватизации не участвовала. Простит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 41,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 29).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика глава Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д. 28).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Хреновской конный завод», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д. 27).

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

17.01.2018 между АО «Хреновской конный завод», в лице генерального директора Р. Чаканса, действующего на основании Устава (Наймодатель) и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся на балансе, состоящее из 4 комнат, общей площадью 49 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 11-13).

Согласно акта приема – передачи № 1 АО «Хреновской конный завод», в лице генерального директора Р. Чаканса, действующего на основании Устава, передал, а ФИО1, приняла квартиру, общей площадью 49 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в ней согласно договора б/н от 17.01.2018г. Квартира пригодна для проживания (л.д.14).

Согласно справки № 187 от 05.02.2018 АО «Хреновской конный завод № 10» на основании постановления Главы администрации Бобровского района № 420 от 27.08.1991 был реорганизован в АП «Хреновской конный завод», который согласно постановления Главы администрации Бобровского района № 924 от 25.12.1996 был реорганизован в ЗАО «Хреновской конный завод», который согласно протокола № 1/09/13 от 13.09.2013г., свидетельства серии 36 № 003653153 и листа записи ЕГРЮЛ от 17.10.2013 г. был реорганизован в ОАО «Хреновской конный завод», которое согласно листа записи ЕГРЮЛ от 14.11.2016 был переименован в АО «Хреновской конный завод». Жилищный фонд Хреновского конного завода № 10 не вошел в уставной фонд и передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения по договору № ДТ-14 от 29.12.1996. Жилой дом <адрес> находится на балансе АО «Хреновской конный завод». АО «Хреновской конный завод» является балансодержателем жилищного фонда, введенного в эксплуатацию до 29.12.1996 г., но не является собственником, поэтому не может заключить договор приватизации (л.д. 15).

Согласно справки, выданной администрацией Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 255 от 12.04.2018 в реестре муниципальной собственности Слободского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 17).

Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес>, имеет общую площадь 41,2 кв. м (л.д. 19-20).

Согласно справки, выданной администрацией Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 253 от 12.04.2018, ФИО1, <дата> г. р., зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 16.04.2018 № <номер> на <адрес> отсутствуют сведения о правопритязаниях (л.д. 21).

Согласно справки, выданной администрацией Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 254 от 12.04.2018 г. ФИО1, <дата> г.р., ранее в приватизации жилья не участвовала (л.д.16).

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Вследствие того, что спорное жилое помещение фактически не было передано в муниципальную собственность, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, представляющее собой квартиру <адрес>, как установлено в судебном заседании, не передано в муниципальную собственность Слободского сельского поселения, а также не передано в собственность Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре государственного имущества Воронежской области и федерального имущества, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за ФИО1, <дата> г. р., право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО2, к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г. р., уроженкой <адрес> право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.П.Шлыков

Решение суда в окончательной форме принято 18.05.2018 г. И.П. Шлыков