Решение № 2-309/2018 2-309/2018 ~ М-212/2018 М-212/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-309/2018

Копия по делу 2-309/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Семёнов

Семёновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании решения об изъятии части земельного участка недействительным и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании решения об изъятии части земельного участка недействительным и признании права собственности.

Исковые требования мотивированны следующим.

ФИО4, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 27.01.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2009 года сделана запись регистрации №52-52-17/004/2009-164. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1012 кв.м., кадастровый номер №, который находился в постоянном бессрочном пользовании ФИО1, согласно договору застройки от 17.09.1948 года. Указанный земельный участок используется ей с 1988 года, ранее указанный жилой дом принадлежал ее деду ФИО2, который 09.12.1988 г подарил своей родной дочери (ее маме) ФИО3. В 2009 году мать ФИО3 подарила указанный жилой дом истцу. Ее семья с 1988 года пользуется указанным земельным участком, площадью 1012кв.м. она решила зарегистрировать свое право на земельный участок, по упрощенной схеме согласно ст. 35 ЗК РФ. С целью проведения кадастровых работ она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 В регистрации ей было отказано, по причине того, что в договоре застройки внесены в 1951 году исправления - уменьшена площадь земельного участка до 599,5 кв.м., в связи с изъятием 400кв.м., согласно решения №657 Исполкома семеновского райсовета депутатов от 27.09.1980 года. Были проведены кадастровые работы, изготовлен проект межевого плана от 17.07.2017года. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет 1048 кв.м. В ноябре 2017 года обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области ) с заявлением об исправлении технической ошибки, с целью уточнения площади указанного земельного участка до площади равной 600 кв.м. решением от 16.11.2017года заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, было отклонено. С 1988года по настоящее время решение №657 Исполкома семеновского райсовета депутатов от 27.09.1980 года об изъятии части земельного участка не было исполнено. В связи с чем, истец просит суд признать решение №657 Исполкома Семеновского райсовета депутатов от 27.09.1980 года об изъятии части земельного участка недействительным и признать за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1012кв.м..

Определением Семеновского районного суда от 16 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющей самостоятельные требования был привлечен ФИО10

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении деда в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, согласно которому, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации исковые требования признает.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО8

Представители третьих лиц: филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлений им копий решения суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что он является собственником жилого дома, расположенного на этом участке, если право собственности на этот жилой дом к нему перешло в порядке наследования или по иным основаниям, в том числе на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 27.01.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2009 года сделана запись регистрации №52-52-17/004/2009-164. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1012 кв.м., кадастровый номер №, который находился в постоянном бессрочном пользовании ФИО1, согласно договору застройки от 17.09.1948 года. Указанный земельный участок используется ей с 1988 года, ранее указанный жилой дом принадлежал ее деду ФИО2, который 09.12.1988 г подарил своей родной дочери ФИО3. В 2009 году мать ФИО3 подарила указанный жилой дом ей, ФИО4 ее семья с 1988 года пользуется указанным земельным участком, площадью 1012кв.м.

Решением №657 Исполкома Семеновского райсовета депутатов от 27.09.1980 года, уменьшена площадь земельного участка до 599,5 кв.м., в связи с изъятием 400кв.м., однако как установлено в судебном заседании фактически изъятие земли не производилось, площадь земельного участка была 1012 кв.м., так и по настоящее время площадь земельного участка составляет 1012кв.м., что подтверждается проектом межевого плана от 17.07.2017года, постановлением администрации городского округа Семеновский № 2029 от 17.08.2017года присвоении адреса спорному земельному участку, показаниями свидетеля ФИО3, которая показала, что часть земельного участка ответчиком не изымалась, на протяжении всего времени начиная с 1988 года и по настоящее время она, а теперь и ее дочь пользовались земельным участком площадью 1012 кв.м.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, предоставляет ответчику право признать иск, и такое признание не принимается судом только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с часть 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из позиции представителя ответчика следует, что исковые требования ФИО4 она признает.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено. С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании решения об изъятии части земельного участка недействительным и признании права собственности удовлетворить.

Признать решение №657 Исполкома Семеновского райсовета депутатов от 27.09.1980 года об изъятии части земельного участка недействительным.

Признать за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1012кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Ю.Е.Гришакина

Копия верна.

Судья-