Решение № 2-1402/2017 2-1402/2017~М-972/2017 М-972/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1402/2017

Дело № 2-1402/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гВолгоград 18 мая 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, допущенного судом по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование своих требований указав, что он является собственником <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца зарегистрирована ФИО3 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, поскольку она является бывшим собственником, выехала из квартиры, ДД.ММ.ГГГГ продав ему вышеуказанную квартиру. Ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире нет, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает плату за жилье не вносит, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением после выезда из нее сторонами не заключалось, ответчик выехала из спорной квартиры добровольно. Регистрация ответчика в данной квартире носит формальный характер, она не пользуется жилым помещением, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, препятствует истцу осуществлять в полной мере свои права, как собственника, поэтому истец просит признать ее утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства – месту регистрации в спорной квартире, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Согласно ответ на запрос из ОАБ по Волгоградской области ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Выслушав истца его представителя по устному ходатайству, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п. 13, 18, 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 ФИО10 является собственником <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой выданной МБУ «Многофункциональным центром по предоставлению государственных и муниципальных услуг»№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно пункта 7 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению продавца на жилой площади отчуждаемой квартиры зарегистрирована ответчик ФИО3 ФИО11, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней после подписания настоящего договора.

Ответчик никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, ее вещей в квартире нет, данный факт подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО5

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Т.В. Макарова