Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-770/2017 М-770/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-860/2017

Дело №2-860/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

27 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,

мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Она, как собственник указанного имущества, открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим имуществом, несёт бремя его содержания. Однако, оформить надлежащим образом свои права на указанное имущество не имеет возможности из-за отсутствия документов. Полагая, что приобрела право собственности на указанное имущество, поскольку в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и иных лиц не предъявлялось, обращается в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, а также жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, «Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрела земельный участок и жилой дом по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. Данное имущество было приобретено у ФИО10 умершего 17.07.2012 года, после смерти которого наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО3

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области.

Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетелями ФИО13 пояснивших в судебном заседании, что ФИО1 с 90-х годов владеет земельным участком и жилым домом по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. Она проживает в доме, следит за порядком, обрабатывает земельный участок, несёт бремя содержания указанного имущества. Спора по поводу указанного имущества нет.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истец, начиная с 1999 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время ФИО1, владея указанным имуществом с согласия его собственника ФИО14 не скрывала факта нахождения жилого дома и земельного участка в её владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности и осуществлялось не по договору, однако, сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №; здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: Е.А.Бычкова