Решение № 2-488/2020 2-488/2020~М-321/2020 М-321/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-488/2020

УИД23RS0033-01-2020-000432-35

Дело № 2-488/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 15 мая 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края, в котором просил признать за ним право собственности на:

- нежилое здание, административное здание, этажность -2, общей площадью 213,2 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, сторожка, этажность -1, общей площадью 22,7 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – из прочных материалов, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, весовая, этажность -1, общей площадью 86,7 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, склад, этажность -1, общей площадью 763,1 кв.м., <дата> года постройки, материал стен – из прочных материалов, расположенное по адресу: <адрес>

- указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и постановки на государственный кадастровый учет.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что в октябре 1991 года им было принято решение о создании предприятия ООО ММП «Стройтехресурс» и зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц от <дата> серии <номер>.

В ходе осуществления предпринимательской деятельности по договору продажи незавершенного строительством «Производственной базы КМП «Технолог» от 06.09.1995, ООО ММП «Стройтехресурс» приобрело производственную базу, расположенную в промзоне п. Мостовского. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в администрации Мостовского района, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.

Исполняя свои обязанности по условиям договора ООО ММП «Стройтехресурс» произвело расчет за приобретенное имущество с ТОО «Технолог».

Приобретенная ООО ММП «Стройтехресурс» производственная база представляет собой совокупность следующих зданий:

- нежилое здание, административное здание, этажность -2, общей площадью 213,2 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, сторожка, этажность -1, общей площадью 22,7 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – из прочных материалов, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, весовая, этажность -1, общей площадью 86,7 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, склад, этажность -1, общей площадью 763,1 кв.м., <дата> года постройки, материал стен – из прочных материалов, расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением администрации поселка Мостовского от 07.10.1995 №554, ООО ММП «Стройтехресурс» под указанными выше объектами предоставлен в аренду земельный участок площадью 4983,5 кв.м сроком на 49 лет.

Учитывая, что ООО ММП «Стройтехресурс» длительное время не представляло документов отчетности, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету - Межрайцонной инспекцией Федеральной налоговой инспекции №16по Краснодарскому краю принято решение о ликвидации предприятия на основании решения регистрирующего органа.

Факт ликвидации ООО ММП «Стройтехресурс» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В связи с тем, что предприятие ликвидировано на основании решения регистрирующего органа, ликвидационная комиссия свою работу не производила, то провести распределение оставшегося имущества между учредителями не представляется возможным.

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, закон предусматривает возможность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество только на основании заявления правообладателя, которым является ликвидированное - ООО ММП «Стройтехресурс».

Согласно учредительным документам, единственным участником ООО ММП «Стройтехресурс» на момент его ликвидации, является физическое лицо ФИО1

Совокупность всех обстоятельств позволяет слетать вывод о том, что в данном случае возникший спор является результатом стечения индивидуально определенных особенностей, позволяющих суду признать за истцом право собственности и зарегистрировать переход права аренды на земельный участок, так как реализовать свое права иным образом не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, от главы администрации ФИО2 поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с законодательством.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено в судебном заседании, в октябре 1991 года истцом ФИО1 было принято решение о создании предприятия ООО ММП «Стройтехресурс», которое было зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц от 08.10.2003 серии <номер>. В ходе осуществления предпринимательской деятельности по договору продажи незавершенного строительством «Производственной базы КМП «Технолог» от 06.09.1995, ООО ММП «Стройтехресурс» приобрело у КМП «Технолог» производственную базу в п. Мостовском Краснодарского края, незавершенными строительством с общей стоимостью 30 миллионов рублей. Данный договор продажи зарегистрирован 06.09.1995 в администрации Мостовского района, регистрационный №6, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.

Согласно акту приема-передачи Производственной базы КМП «Технолог» на территории прилегающей к дробильно-сортировочному заводу п. Мостовского Краснодарского края согласно договору Б/Н от 06.09.1995, КМП «Технолог» передал вышеуказанное имущество, а ООО ММП «Стройтехресурс» приняло.

ООО ММП «Стройтехресурс» исполнил свои обязанности по условиям договора, произвело расчет за приобретенное имущество с ТОО «Технолог».

Как установлено в судебном заседании, ООО ММП «Стройтехресурс» приобрело нежилое здание, административное здание, этажность -2, общей площадью 213,2 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – кирпичные; нежилое здание, сторожка, этажность -1, общей площадью 22,7 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – из прочных материалов; нежилое здание, весовая, этажность -1, общей площадью 86,7 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – кирпичные; нежилое здание, склад, этажность -1, общей площадью 763,1 кв.м., <дата> года постройки, материал стен – из прочных материалов. 07.10.1995 постановлением администрации поселка Мостовского от №554, ООО ММП «Стройтехресурс» под указанными выше объектами предоставлен в аренду земельный участок площадью 4983,5 кв.м сроком на 49 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка от 11.10.1999.

Поскольку ООО ММП «Стройтехресурс» длительное время не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету - Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой инспекции №16по Краснодарскому краю принято решение о ликвидации предприятия на основании решения регистрирующего органа. Данный факт ликвидации ООО ММП «Стройтехресурс» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.03.2020 №ЮЭ9965-20-19578210. В связи с тем, что предприятие ликвидировано, ликвидационная комиссия свою работу не производила, то провести распределение оставшегося имущества между учредителями не представляется возможным.

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, закон предусматривает возможность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество только на основании заявления правообладателя, которым является ликвидированное - ООО ММП «Стройтехресурс».

Согласно учредительным документам, единственным участником ООО ММП «Стройтехресурс» на момент его ликвидации, является физическое лицо ФИО1

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истца не могут возникнуть права собственности на спорное недвижимое имущество, суд удовлетворяет исковое заявление ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание, административное здание, этажность -2, общей площадью 213,2 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, сторожка, этажность -1, общей площадью 22,7 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – из прочных материалов, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, весовая, этажность -1, общей площадью 86,7 кв.м, <дата> года постройки, материал стен – кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, склад, этажность -1, общей площадью 763,1 кв.м., <дата> года постройки, материал стен – из прочных материалов, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий

судья В.В.Ермолов