Решение № 2-781/2025 2-781/2025~М-709/2025 М-709/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-781/2025

Дело № 2-781/2025

УИД 35RS0019-01-2025-001493-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Топорове Д.А.,

с участием помощника Сокольского межрайонного прокурора Филиповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский муниципальный округ в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с вышеуказанным иском, требуя признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что жилой дом № 38 по ул. Советская г. Сокола постановлением администрации г. Сокола от 07 октября 2016 года № 563 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в соответствии с которой собственникам, в том числе и ответчику ФИО1 взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья (<адрес>) предоставлено жилое помещение – <адрес>. В настоящее время в квартире, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному округу, зарегистрирована по месту жительства ФИО1, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует снятию дома с кадастрового учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыва не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, принимая во внимание заключение помощника Сокольского межрайонного прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в период с 22 марта 2012 года принадлежала на праве собственности ФИО2 (3/10 доли в праве), ФИО3 (3/10 доли праве), ФИО4 (1/5 доли в праве), ФИО5 (1/5 доли в праве).

Постановлением администрации г. Сокола от 07 октября 2016 года № 563 жилой дом № 38 по ул. Советская г. Сокол признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 38 по ул. Советская г. Сокол.

25 декабря 2024 года муниципальным образованием Сокольский муниципальный округ в лице администрации Сокольского муниципального округа и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор мены жилого помещения – <адрес> и <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному округу Вологодской области.

Право муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 10 января 2025 года.

Право собственности ФИО4 на 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 10 января 2025 года, впоследствии ФИО4 распорядилась своей долей, продав ее 24 апреля 2025 года.

ФИО4 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (адресная справка, справка МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ», поквартирная карточка).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что квартира по адресу: <адрес>, по соглашению в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда перешла в собственность муниципального округа, ФИО1 взамен аварийного жилья предоставлена новая квартира, ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер, препятствует осуществлению истцом полномочий по сносу жилого <адрес>, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Кроме того, судом принимается во внимание, что дом № 38 по ул. Советская г. Сокола признан аварийным и подлежащим сносу, то есть как объект жилищных прав, предусмотренный статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно для проживания в нем, не может быть использован, следовательно, физически и фактически ФИО1 утратила право пользования квартирой в указанном доме как объектом жилищных прав.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 3213, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и его выселении из жилого помещения является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.Е. Новикова