СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3996/2017 2-3996/2017~М-4036/2017 М-4036/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-3996/2017

Ленинский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) - Гражданские и административные

ГД 2-3996/17

РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 13 ноября 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Дадаевой П.А.

при секретаре – Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Мурзаеву Джамалутдину о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обосновании иска ФИО1 указывает, что 1 сентября 1987 года она приобрела у ответчика ФИО2 1/3 долю домовладения, состоящую из литера «Б», комната №,2, коридора №, расположенного по адресу: <адрес>). Договор купли-продажи оформили в виде письменной расписки. После продажи доли домовладения, ФИО5 выселился из домовладения. Она со своей семьей вселилась в дом, зарегистрировалась по указанному адресу. Несет бремя содержания домовладения, оплачивает коммунальные услуги. Домовладение не является самовольной постройкой, изменения в его конструкцию и площадь не вносились. Ее право на дом никем не оспаривается. Просит суд признать право собственности по приобретательской давности на 1/3 долю домовладения, состоящую из литера «Б», комната №,2, коридора №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи извещен о месте и времени, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Согласно расписке от 1 сентября 1987 года ФИО2 продал ФИО1 1/3 долю жилого дома по ул.<адрес>. 1/3 доля состоит из литера «Б», комнаты 1,2 и коридора. Деньги получил полностью.

Из домовой книги усматривается, что с 1 марта 1988 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении длительного времени проживает по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, несет бремя содержания указанного жилого дома.

Так, из рабочего проекта №I56-Б-96 усматривается, что по заказу ФИО1 проведена газификация домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Истцом ФИО1 с МУП «Водоканал» 1 января 1998 года заключен договор на отпуск питьевой воды и прием стоков.

Согласно квитанций, представленных истцом, истец ФИО1 регулярно оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО9 на 1/3 долю домовладения, состоящую из литера «Б», комната №,2, коридора №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2017года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.