Решение № 2-1004/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-1004/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка. В обосновании исковых требований указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения по условиям раздела вышеуказанного имущества. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ФИО1 в натуре изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 41,90 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№ (жилые) -12,00; 12,20; 4,90 кв.м., соответственно, № (коридор) – 4,60 кв.м., № (кухня) – 8,0 кв.м.

Выделить ФИО2 другую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть лит<адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., состоящую из помещений: пом.№ (жилые) -17,3; 6,0; 9,0 кв.м. соответственно, № (кухня – 7,1 кв.м.), кроме того веранда (а) 4,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 41,90 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок и признать право собственности на часть земельного участка площадью 331,0 кв.м. за ФИО1 согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в точках <данные изъяты> назначение земли- земли населенных пунктов под ИЖС.

Истец ФИО1, представитель истца в судебном заседании свои исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в редакции от 25.10.1996), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли земельного участка площадью 614,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что жилой дом фактически разделен на две части, в пользовании ФИО1 находится <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ выдел доли в натуре возможен. ФИО1 в собственность можно выделить лит. <данные изъяты>

Часть жилого дома, которую просит выделить истец, находится на принадлежащем ей земельном участке согласно плану границ земельного участка.

Учитывая, что доли в натуре не выделялись, порядок пользования домом и земельным участком сложился, так как собственники фактически пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные входы, выделяемые площади соответствуют долям в праве собственности на жилой дом, имеется техническое заключение о возможности выдела долей в натуре, суд приходит к выводу, что раздел домовладения по адресу: <адрес>, в натуре возможен.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, площадь его согласно сведений кадастрового учета 614 кв.м., в красных линиях не находится, не является территорией общего пользования.

Согласно сложившемуся порядку пользования ФИО1 пользуется земельным участком в размере 331,0 кв.м., ФИО2 – 283,0 кв.м. Поскольку соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них сторонами не достигнуто, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требования выдела в натуре своей части доли из общего имущества

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,90 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№жилые) -12,00; 12,20; 4,90 кв.м., соответственно, № (коридор) – 4,60 кв.м., № (кухня) – 8,0 кв.м.

Выделить ФИО2 другую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., состоящую из помещений: пом.№ (жилые) -17,3; 6,0; 9,0 кв.м. соответственно, № (кухня – 7,1 кв.м.), кроме того веранда (а) 4,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 41,90 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок и признать право собственности на часть земельного участка площадью 331 кв.м. за ФИО1 согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в точках <данные изъяты>, назначение земли - земли населенных пунктов под ИЖС.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: