Решение № 2-593/2018 2-593/2018~М-382/2018 М-382/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-593/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 28 июня 2018 года

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Мингалевой Т.Ю.

с участием старшего помощника прокурора города Мегиона Свиковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 ФИО5, ФИО54, ФИО53 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО60, ФИО61 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование заявленных требований, что ПАО «Сбербанк России» в соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2018 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре, является собственником жилого помещения - 2-комнатной квартиры, назначение: жилое помещение, общая площадь 58,7 кв. м., этаж 5, расположенной по <адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники вышеуказанной квартиры, которые отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение и произвести действия направленные на снятие с регистрационного учёта. Согласно поквартирной карточке от 14.03.2018 г., в квартире расположенной по <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО19 <данные изъяты>, ФИО21 <данные изъяты>. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Согласно ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». Согласно ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО23. утратившими право пользования жилым помещением - 2-комнатной квартиры, назначение: жилое помещение, общая площадь 58,7 кв. м., этаж 5, расположенной по <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО24. из жилого помещения 2-комнатной квартиры, назначение: жилое помещение, общая площадь 58,7 кв. м., этаж 5, расположенной по <адрес>, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания от представителя истца ФИО3 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, указала также, что на исковых требованиях настаивает.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2

Ответчик ФИО1, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО25., в судебном заседании с заявленными истцом требованиями не согласилась, указала на отсутствие иного жилого помещение, куда бы ответчики могли переселиться, в то же время изложенные истцом обстоятельства, связанные с переходом к истцу права собственности на спорную квартиру, не оспаривала.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании также не оспаривала доводы иска о праве собственности истца на спорное жилое помещение, указала на отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, попытки ответчика ФИО1 достигнуть соглашения с банком о заключении с ней кредитного договора в отношении указанной квартиры, также просила снизить размер заявленной истцом ко взысканию государственной пошлины ввиду затруднительного материального положения ответчика.

Выслушав ответчика ФИО1, её представителя ФИО4, старшего помощника прокурора города Мегиона Свикову Е.Н., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1HYPERLINK <данные изъяты> ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 209, ст. 301, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что решением Мегионского городского суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 25.09.2015 г. удовлетворены исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от 10.04.2012 г. в размере 1783984 рублей 85 копеек, судебные расходы в равных долях в сумме 12559 рублей 96 копеек с каждого, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО1, ФИО62. жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенное по <адрес>, путем продажи указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость реализуемого имущества в размере 1980800 рублей. Решение вступило в законную силу.

Согласно материалам дела, в том числе поквартирной карточке в отношении квартиры <адрес>, ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Как следует из приобщенной в материалы дела Выписке из единого государственного реестра недвижимости, в том числе представленной в ответ на запрос суда, собственником спорного жилого помещения, расположенного по <адрес>, является истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО26. в настоящее время собственниками спорной квартиры не являются, собственник спорного жилого помещения Публичное акционерное общество «Сбербанк России» возражает против их проживания и регистрации в квартире, ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются и из квартиры не выселяются, при этом не имеют законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Обязанность ответчиков освободить жилое помещение, являвшееся предметом ипотеки, в связи с обращением на него взыскания и передачей залогодержателю, а также право нового собственника квартиры требовать выселения предыдущих собственников, членов их семьи и иных лиц предусмотрены ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» требования о признании ФИО1, ФИО2, ФИО27.. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселении ответчиков из указанного жилого помещения, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, подтвержденные платежным поручением № 384089 от 22.03.2018 г., по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков. При этом, в силу ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, выпадающая на несовершеннолетних ФИО29 и ФИО31 доля судебных расходов, подлежит возмещению их родителями: ФИО1 за несовершеннолетнюю ФИО32. в размере 1500 рублей и за несовершеннолетнего ФИО33. в размере 750 рублей (1/2 от 1500 рублей), ФИО2 ФИО34. в размере 750 рублей (1/2 от 1500 рублей).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО5, ФИО1 ФИО37, ФИО38 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО5, ФИО41, ФИО42 утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 58,7 кв.м., расположенным на 5 этаже по <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО6, ФИО63, ФИО46 из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 58,7 кв.м., расположенного на 5 этаже по <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО49, ФИО50 с регистрационного учета по адресу<адрес>.

Взыскать судебные расходы в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО1 в размере 3750 рублей, с ФИО2 в размере 2250 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.Н. Медведев