Решение № 2-145/2025 2-145/2025~М-69/2025 М-69/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-145/2025

дело № 2-145/2025

УИД 55RS0017-01-2025-000117-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.04.2025 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации ФИО6 муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что 07.10.1993 года Администрацией ФИО6 района Омской области их семье, в соответствии с заявлением и договором на передачу жилого помещения в собственность, было выдано регистрационное удостоверение № 1621 на основании Постановления Главы Администрации ФИО6 района Омской области от 14.10.1994 года № 477, согласно которому им был передан в собственность на четверых членов семьи дом, расположенный в р.<адрес>Б, площадью 60,5 кв.м. При этом в регистрационном удостоверении указано, что дом передан одному истцу ФИО1 в совместную собственность, наличие права общей совместной собственности не позволяет истцам в настоящее время оформить документы на дом без судебного решения. В связи с изложенным просят признать за всеми истцами право общей долевой собственности на спорный дом в равных долях, по 1/4 доли каждого.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердила, просила их удовлетворить в связи с их законностью и обоснованностью.

Представители ответчика- Администрации ФИО6 муниципального района <адрес>, и третьего лица- Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, проанализировав существующее законодательство в совокупности с исследованными доказательствами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно регистрационному удостоверению №, выданному Администрацией ФИО6 <адрес> на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный в р.<адрес>Б, общей площадью 60,5 кв.м., был передан в совместную собственность ФИО1, который на то время имел состав семьи из четверых человек: всех истцов по делу, что подтверждается приложенной к ордеру справкой о составе его семьи.

В свидетельствах о рождении истцов ФИО3 и ФИО4 указаны их родители ФИО1 и ФИО2

Из выписки из ЕГРН следует, что дом, расположенный по адресу: р.<адрес>Б, с кадастровым номером 55:10:011802: 239, площадью 60,5 кв.м., состоит на кадастровом учёте, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером 55:10:011802: 239, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, находится в собственности ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРН.

Справками, выданными ведущим специалистом ФИО6 городского поселения ФИО6 муниципального района, подтверждается регистрация и проживание всех истцов в спорном жилом помещении на время его приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.

При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Регистрация права собственности истцов на спорное жилое помещение без решения суда невозможна.

Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности по 1/4 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.

Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации ФИО6 муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации, в размере 1\4 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> ФИО6 <адрес>Б, с кадастровым номером 55:10:011802:239, площадью 60,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.М.Свита

Мотивированное решение составлено 24.04.2025 года

Судья Э.М.Свита