Решение № 2-223/2019 2-223/2019~М-211/2019 М-211/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-223/2019

Дело № 2-223/2019

УИД: 52RS0043-01-2019-000294-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 20 декабря 2019 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к СПК «Деяновский» Пильнинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Деяновский» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года он заключил договор купли-продажи с кооперативом «Деяновский», согласно которого он купил <данные изъяты> часть жилого одноэтажного кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, находящегося по адресу: <адрес> и денежные средства, согласно условий договора, в сумме <данные изъяты> рублей были внесены им в кассу СПК «Деяновский». При совершении сделки никаких правоустанавливающих документов ему предоставлено не было. В ДД.ММ.ГГГГ году была проведена инвентаризация жилого помещения и его общая площадь изменилась и составила <данные изъяты> кв.м, из них жилая <данные изъяты> кв. метров. В настоящее время адрес объекта изменился: <адрес> Указанные несоответствия с договором купли -продажи не позволяют зарегистрировать право собственности.

Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Из представленного заявления следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя, заявленные требования удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель истца- адвокат Шляндина Л.Е., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в государственной регистрации права собственности ФИО2 было отказано, так как в договоре продажи от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение указано как <данные изъяты> часть жилого дома, фактически это квартира, а также площадь и адрес нахождения объекта недвижимости в настоящее время изменился.

Ответчик СПК «Деяновский» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признали полностью, просят принять признание иска.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. Из представленного в суд заявления следует, что она просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные требования.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и ФИО4 зарегистрировали брак (л.д.18). После брака присвоена фамилия К-вы. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 купил <данные изъяты> часть жилого одноэтажного кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном в пользовании Деяновским сельским Советом за <данные изъяты> рублей. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей внесены истцом в кассу СПК «Деяновский», что подтверждено справкой (л.д.10,11).

Дом, в котором расположена квартира, был построен кооперативом «Деяновский» в ДД.ММ.ГГГГ году. В 1999 году произошла реорганизация, и кооператив преобразован в СПК «Деяновский» (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что указанный в договоре купли-продажи почтовый адрес: <адрес>, изменился и присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

В судебном заседании также установлено, что в настоящее время по результатам инвентаризации, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м. и не соответствует площади, указанной в договоре купли-продажи (л.д.10).

Как следует из технического паспорта помещения - квартира расположена по адресу: <адрес> общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д.15-17).

Согласно справки, выданной Администрацией Деяновского сельсовета по указанному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО2, ФИО3 (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что на балансе ответчика в настоящее время данная квартира не стоит, так как снята с учета в связи с продажей ФИО2, в уставной капитал не включена, иных собственников не имеется (л.д.12,13).

Ответчик заявил ходатайство о принятии признания иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъяснил участникам процесса последствия признания иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за К-вым ФИО9 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева