Решение № 2-121/2025 2-121/2025~М-78/2025 М-78/2025 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-121/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Оса 27 февраля 2025 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Силяво Ж.Р., при секретаре Таранюк М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Оса» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Оса» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее.

В 1991 году истцам ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, ФИО4ичу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан не сохранился.

На сновании Распоряжения Главы администрации Осинского района от 16.03.1994 № 95 был выдан Ордер на жилое помещение от 30.03.1994 № 128. Имеется технический паспорт на квартиру, составленный 28.03.1996.

После расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия Бобовская. После вступления в брак ФИО7 присвоена фамилия ФИО2. Указанные в ордере ФИО3 умер <дата обезличена>, ФИО4 умер <дата обезличена>.

На основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.06.2018 зарегистрировано право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу на ФИО1.

В настоящее время начата процедура приватизации данной квартиры, однако реализовать свое право на регистрацию права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

На вышеуказанную квартиру никто не претендует, спора о праве на квартиру не имеется, она не находится под обременением или запретом. Квартира не стоит на балансе МО «Оса», не является муниципальной или государственной собственностью.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа истцу не могут обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области для регистрации права собственности на указанную квартиру.

Признание права общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на вышеуказанную квартиру необходимо для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и государственной регистрации права общей долевой собственности.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), квартира по вышеуказанному адресу является ранее учтенным объектом недвижимости.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, площадь 78,5 кв.м, как ранее возникшее право.

Истец ФИО1, истец ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, просили об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Оса» ФИО8, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала в заявлении об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истцов, представителя ответчика администрации муниципального образования «Оса».

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные по рассмотрению иска сторонами в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способ защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов избирается обратившимся лицом.

При принятии решения суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами являются гражданскими правоотношениями и регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 указанного закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что распоряжением администрации Осинского района № 95 от 16.03.1994 ФИО5 выдан ордер на квартиру, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. В состав семьи входят: ФИО3, ФИО4ич, ФИО7 (л.д.14,15).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-СТ №...., <дата обезличена> заключен брак между ФИО6, <дата обезличена> г.р. и ФИО7, <дата обезличена> г.р., после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО2» (л.д.8).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-СТ №...., <дата обезличена> расторгнут брак между ФИО3, <дата обезличена> г.р. и ФИО5, <дата обезличена> г.р., после расторжения брака ей присвоена фамилия «Бобовская» (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ №...., ФИО4ич, <дата обезличена> г.р., умер <дата обезличена>, о чем <дата обезличена> составлена запись акта о смерти №.... (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ №...., ФИО3, <дата обезличена> г.р., умер <дата обезличена>, о чем <дата обезличена> составлена запись акта о смерти №.... (л.д.10).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.06.2018, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата обезличена> № КУВИ-001/2025-45757059, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Из справки, выданной администрацией МО «Оса», установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Оса» не числится (л.д.26).

Из справки №...., выданной <дата обезличена> администрацией муниципального образования «Оса», установлено, что по адресу: <адрес обезличен> состоят на регистрационном учете ФИО1, <дата обезличена> г.р., ФИО2, <дата обезличена> г.р., не состоит на регистрационном учете, но проживает ФИО15, <дата обезличена> г.р. (л.д.16).

Из справок №№...., 3 выданных <дата обезличена> администрацией муниципального образования «Оса», следует, что ФИО1, ФИО2 на территории муниципального образования «Оса» в приватизации жилья не участвовали (л.д.18-19).

Из технического паспорта помещения установлено, что <адрес обезличен>, имеет площадь 75,5 кв.м. Указанная квартира жилая (л.д.19).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.02.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости: помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (л.д.25).

В соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что, несмотря на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, не числится в собственности государственной или муниципальной, а также не числится в собственности иной организации, требования истца ФИО1, истца ФИО2 о бесплатной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что иных лиц, кроме истца ФИО1, ФИО2, желающих участвовать в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не имеется.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Оса» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Оса» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся <дата обезличена> (паспорт серии №....), ФИО2, родившейся <дата обезличена> (паспорт серии №....) право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутский области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво