Решение № 2-144/2019 2-144/2019(2-4355/2018;)~М-3650/2018 2-4355/2018 М-3650/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-144/2019

Дело № 2-144 /2019

УИД 33RS0002-01-2018-004842-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тесаковой Л.Н.

с участием

истца ФИО5

ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ча к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. (на плане шестого этажа ###) ком. ### на основании Договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ###. В комнате зарегистрировано три человека: ФИО5, ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен. После расторжения брака ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении, однако членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, договорных отношений между ними не существует, оплату за жилье не производит. Проживание ответчика в жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ответчику предложено сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделано. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 30 п.1 ЖК РФ, ст. 304, п.2 ст.292 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просит признать ФИО6, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой ###, расположенной по адресу: <...>, пом. (на плане шестого этажа ### Взыскать с нее судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что сам проживает в <...> в жилом доме, принадлежащем его матери. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для дальнейшей продажи помещения и приобретения для сына другого жилого помещения. Ответчица одна проживает в комнате, оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик ФИО6 возражала против заявленных требований, пояснив, что у нее нет в собственности жилого помещения, куда она могла бы вселиться. Комната, в которой она проживает, была приватизирована ее бывшим супругом в ДД.ММ.ГГГГ г. На то время, она уже участвовала в приватизации другого жилого помещения, которое было продано и приобретена взамен него однокомнатная квартира, где имеется у нее доля. Однако в квартире проживает взрослый сын и вселиться туда невозможно. В квартире родителей, помимо их самих проживает ее взрослый брат. Отдельной комнаты для нее там нет. Не возражала против оплаты коммунальных услуг, не оплачивала их в связи с временной потерей работы.

Третье лицо УМВД России по Владимирской области своего представителя в суд не направило. Полагало себя ненадлежащим заинтересованным лицом по делу.

Представитель третьего лица МКП г. Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение судебного акта оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

К жилым помещениям, согласно ст.16 ЖК РФ относится комната.

Права и обязанности собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что стороны - истец ФИО5 и ответчик ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

В период брака ответчиком ФИО6 совместно с детьми ФИО2 и ФИО1 было приватизировано жилое помещение по адресу: <...>, по ### доли каждым. В общедолевую собственность была получена комната общей площадью ### кв.м., в общей совместном пользовании граждан квартиры находятся туалет, коридор и кухня.

Данные обстоятельства подтверждаются договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией <...> и ФИО6, действующей от своего имени и как законный представитель детей.

Позднее указанное жилое помещение было продано и приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <...> по <...>, общей площадью ### кв.м., которая оформлена в общедолевую собственность ФИО6 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО4 в размере 1/3 доли.

Также в период брака истцом ФИО5 было приватизировано жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью ### кв.м., расположенное по адресу: <...>, пом. (на плане шестого этажа ###), что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 и администрацией <...>.

При приватизации указанного жилого помещения ответчик ФИО6 дала свое согласие на ее приватизацию своим супругом ФИО5 – заявление от ДД.ММ.ГГГГ Аналогичные согласия были даны и детьми ФИО5 – ФИО3 в лице своей матери ФИО6 и ФИО4 в лице его матери ФИО6

Также судом установлено, что ранее комнаты ### и ### (пом. на плане шестого этажа ###) были переданы МКП <...> «ЖКХ» ФИО5 как нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на основании Договора социального найма жилого помещения ### от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО6 – жена, ФИО4 – сын, ФИО1 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен - свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ### ###.

Согласно справки МКП <...> «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в ком.### по <...>-в <...> зарегистрировано три человека: ФИО1, ФИО5 и ФИО6 Однако проживает ответчик ФИО6

Истец ставит вопрос о признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением, поскольку является его собственником, а ФИО6 перестала быть членом его семьи, общее хозяйство с ней не ведется, договорных обязательств между ними не существует.

Суд, проанализировав представленные по делу сторонами доказательства, полагает в удовлетворении исковых требований отказать в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной нормы закона определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как было установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – ком. ### и ### по <...><...> были приватизированы истцом ФИО5 с согласия всех совместно проживающих в указанном жилом помещении членов семьи, достигших 14 лет, в том числе и с согласия его бывшей супруги ФИО6, которая к тому времени уже реализовала свое право на приватизацию в 2002 году и вселилась в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя – ФИО5

Такое согласие было предусмотрено статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» до внесения в нее изменений Федеральным законом от 16.10.2012 №170-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Следовательно, без получения согласия ФИО5 на приватизацию ФИО5 спорного жилого помещения, его приватизация этого помещения, с учетом требований ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ред. от 11.06.2008, была бы невозможной. В этой связи, несмотря на прекращение семейных отношений между ФИО5 и ФИО6, за ней, как бывшим членом семьи собственника спорного приватизированного помещения, сохраняется право пользования этим приватизированным помещением, поскольку на его приватизацию необходимо было получить ее согласие.

На основании вышеизложенного, требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> (помещения на плане шестого этажа №###) удовлетворению нем подлежат.

Поскольку в основных требованиях истцу отказано, то соответственно понесенные истцом в связи с рассмотрением дела расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ча о признании ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>-<...> (помещения на плане шестого этажа №###) – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

В мотивированной форме решение изготовлено 23.01.2019 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева